Rua Manuel Correia, 253 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 353 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.863/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 265 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 353 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.863/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 494 mil (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.905/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.974/m² – R$ 9.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.132/m²
Financiadas—
- 28/11/2018CS 12Residência · construído em 1970265 m²R$ 300.000R$ 1.132/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~12 unidades de 103 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.983/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 509/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.975/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.273/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.240/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.983/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.132/m² · 1 | R$ 1.132/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.591/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.376/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.708/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.148/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.508/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 8.368/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.417/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.743/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 1.048.222R$ 6.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Correia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.367/m² | R$ 518 mil |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 1 mi |
| Nº 213 | Casa | 3 | R$ 1.981/m² | R$ 564 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 15 | R$ 3.462/m² | R$ 478 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 671 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 761 mil |
| Nº 329 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 1,3 mi |