Rua Belém de São Francisco, 60 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.822/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
78 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.822/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 376 mil (78 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.670/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.164/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas50%
  1. 18/02/2026CASA 04Residência · construído em 200778 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
  2. 29/08/2025CASA 11 L 17 18 QBResidência · construído em 2007SFI · R$ 234 mil (73%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
  3. 02/12/2022CASA 05Residência · construído em 200778 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
  4. 16/12/2021CASA 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (55%)78 m²R$ 307.000R$ 3.936/m²
  5. 23/02/2021CASA 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (71%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  6. 28/10/2020CASA 09Residência · construído em 2007SFH · R$ 428 mil (78%)104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  7. 29/03/2018CASA 01Residência · construído em 2007104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
  8. 29/03/2018CASA 06Residência · construído em 200778 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  9. 13/03/2018CASA 04Residência · construído em 200778 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  10. 28/11/2016CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 125 mil (42%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  11. 25/09/2014CASA 04Residência · construído em 200778 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
  12. 25/09/2014CASA 04Residência · construído em 200778 m²R$ 145.247R$ 1.862/m²
  13. 22/07/2014CASA 13Residência · construído em 2007SFH · R$ 314 mil (90%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  14. 25/04/2014CASA 13Residência · construído em 2007104 m²R$ 155.368R$ 1.494/m²
  15. 14/03/2014CASA 02Residência · construído em 2007104 m²R$ 205.000R$ 1.971/m²
  16. 01/01/2014CASA 09Residência · construído em 2007SFH · R$ 320 mil (80%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
  17. 18/12/2013CASA 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 98 mil (49%)78 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  18. 25/10/2013CASA 03Residência · construído em 200778 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
  19. 18/05/2012CASA 02Residência · construído em 2007104 m²R$ 107.000R$ 1.029/m²
  20. 11/05/2011CASA 01Residência · construído em 2007104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
  21. 15/04/2011CASA 07Residência · construído em 200780 m²R$ 147.000R$ 1.838/m²
  22. 29/03/2011CASA 01Residência · construído em 2007104 m²R$ 187.682R$ 1.805/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
823 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.827/m² · 3R$ 1.287/m² · 7
2012R$ 1.029/m² · 1R$ 1.155/m² · 2
2013R$ 2.788/m² · 2R$ 2.788/m² · 6
2014R$ 2.524/m² · 6R$ 3.077/m² · 7
2015—R$ 2.042/m² · 2
2016R$ 3.846/m² · 1R$ 2.861/m² · 2
2017—R$ 4.531/m² · 5
2018R$ 4.327/m² · 3R$ 4.551/m² · 10
2019—R$ 4.615/m² · 1
2020R$ 5.288/m² · 1R$ 5.077/m² · 5
2021R$ 4.212/m² · 2R$ 3.936/m² · 3
2022R$ 3.205/m² · 1R$ 3.399/m² · 6
2024—R$ 4.103/m² · 3
2025R$ 4.103/m² · 1R$ 3.931/m² · 4
2026R$ 5.192/m² · 1R$ 5.721/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201120136 vendas2016202020222026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.827/m²
20121 vendas · R$ 1.029/m²
20132 vendas · R$ 2.788/m²
20146 vendas · R$ 2.524/m²
20161 vendas · R$ 3.846/m²
20183 vendas · R$ 4.327/m²
20201 vendas · R$ 5.288/m²
20212 vendas · R$ 4.212/m²
20221 vendas · R$ 3.205/m²
20251 vendas · R$ 4.103/m²
20261 vendas · R$ 5.192/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • SFI, carteira hipotecária e outros110%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 1,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros110%R$ 320 mil
Sem financiamento informado550%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 6 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 364.294R$ 4.670/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Belém de São Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Casa12R$ 8.130/m²R$ 423 mil
Nº 10Apartamento14R$ 4.281/m²R$ 278 mil
Nº 36Casa12R$ 4.686/m²R$ 366 mil
Nº 49Casa1R$ 3.228/m²R$ 258 mil
Nº 78Casa1R$ 6.087/m²R$ 560 mil
Nº 139Casa8R$ 3.299/m²R$ 290 mil
Nº 149Casa3R$ 4.559/m²R$ 606 mil
Nº 202Casa1R$ 5.145/m²R$ 427 mil
Nº 242Outros1R$ 946/m²R$ 159 mil
Nº 284Casa1R$ 2.956/m²R$ 429 mil

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