Rua Belém de São Francisco, 149 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.559/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.559/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 606 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.670/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.164/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.759/m²
Financiadas—
- 29/01/2025VL PARANAGUAResidência · construído em 1980133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 07/12/2018VL PARANAGUAResidência · construído em 1980133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 16/03/2015VL PARANAGUAResidência · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (62%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
503 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.287/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.155/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.936/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 364.294R$ 4.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belém de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 12 | R$ 8.130/m² | R$ 423 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 14 | R$ 4.281/m² | R$ 278 mil |
| Nº 36 | Casa | 12 | R$ 4.686/m² | R$ 366 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 258 mil |
| Nº 60 | Casa | 22 | R$ 4.822/m² | R$ 376 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 139 | Casa | 8 | R$ 3.299/m² | R$ 290 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 427 mil |
| Nº 242 | Outros | 1 | R$ 946/m² | R$ 159 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 429 mil |