Rua Belém de São Francisco, 36 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.686/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 366 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.686/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 366 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.670/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.164/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 467 mil
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas38%
- 15/04/2025CASA 03Residência · construído em 200678 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 05/08/2024CASA 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (75%)78 m²R$ 467.000R$ 5.987/m²
- 13/06/2024CASA 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 224 mil (70%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 15/12/2022CASA 08Residência · construído em 2006SFH · R$ 68 mil (18%)103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 11/10/2022CASA 03Residência · construído em 200678 m²R$ 96.243R$ 1.234/m²
- 30/11/2021CASA 12Residência · construído em 2006103 m²R$ 180.587R$ 1.753/m²
- 09/01/2017CASA 11Residência · construído em 200678 m²R$ 136.489R$ 1.750/m²
- 08/05/2015CASA 02Residência · construído em 2006103 m²R$ 149.506R$ 1.452/m²
- 16/01/2014CASA 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 266 mil (90%)78 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 27/11/2013CASA 08Residência · construído em 2006SFH · R$ 251 mil (80%)103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 06/03/2012CASA 04Residência · construído em 200678 m²R$ 100.000R$ 1.282/m²
- 22/02/2011CASA 04Residência · construído em 200678 m²R$ 74.761R$ 958/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
763 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 366 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 958/m² · 1 | R$ 1.287/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.155/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 4.531/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.077/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.045/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 958/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 893 mil |
Calculadora
R$ 364.294R$ 4.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belém de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 12 | R$ 8.130/m² | R$ 423 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 14 | R$ 4.281/m² | R$ 278 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 258 mil |
| Nº 60 | Casa | 22 | R$ 4.822/m² | R$ 376 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 139 | Casa | 8 | R$ 3.299/m² | R$ 290 mil |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 4.559/m² | R$ 606 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 427 mil |
| Nº 242 | Outros | 1 | R$ 946/m² | R$ 159 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 429 mil |