Rua Belém de São Francisco, 139 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.299/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.299/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 290 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.670/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.164/m² – R$ 5.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.226/m²
Financiadas60%
- 14/03/2025CASA 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (24%)88 m²R$ 248.000R$ 2.818/m²
- 26/03/2024CASA 06Residência · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (55%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 18/11/2022CASA 03Residência · construído em 200688 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 26/10/2020CASA 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 208 mil (89%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 23/07/2020CASA 07Residência · construído em 2006101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 29/11/2011CASA 07Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (46%)101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 14/07/2011CASA 08Residência · construído em 2006SFH · R$ 90 mil (70%)101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 27/05/2011CASA 04Residência · construído em 200688 m²R$ 75.000R$ 852/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
520 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.287/m² · 3 | R$ 1.287/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.155/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.788/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.042/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.861/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.531/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.551/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 5.077/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.936/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.898/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.931/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 738 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 364.294R$ 4.670/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belém de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 12 | R$ 8.130/m² | R$ 423 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 14 | R$ 4.281/m² | R$ 278 mil |
| Nº 36 | Casa | 12 | R$ 4.686/m² | R$ 366 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.228/m² | R$ 258 mil |
| Nº 60 | Casa | 22 | R$ 4.822/m² | R$ 376 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 560 mil |
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 4.559/m² | R$ 606 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 427 mil |
| Nº 242 | Outros | 1 | R$ 946/m² | R$ 159 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 429 mil |