Rua Marcos Fernandes, 195 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.415/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.415/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,9 mi (379 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.972/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.375/m²
Financiadas14%
- 27/07/2026AP 81 E BOX 8Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 450.000R$ 1.187/m²
- 18/03/2024AP 61 E BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 1.680.000R$ 4.433/m²
- 18/03/2024AP 61 E BOX 26Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 3.600R$ 9/m²
- 27/02/2018AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 959 mil (82%)c/ vaga379 m²R$ 1.170.000R$ 3.087/m²
- 04/10/2017AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 950.000R$ 2.507/m²
- 01/10/2015AP 151 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 198886,7% transferido508 m²R$ 1.750.000—
- 01/10/2015BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 198813,3% transferido508 m²R$ 250.000—
- 05/07/2013AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 850.000R$ 2.243/m²
- 24/05/2012AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 1.000.000R$ 2.639/m²
- 10/05/2011AP 152 DUPLApartamento em condomínio · construído em 1988508 m²R$ 750.000R$ 1.476/m²
- 19/01/2011AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,9 mi
~82 unidades de 379 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 959 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 1.918/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.662/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.961/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.287/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.507/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 3.891/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.047/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.089/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 3.074/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 4.433/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.740/m² · 9 |
| 2026 | R$ 1.187/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 9,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 784.906R$ 3.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 30 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 74 | R$ 4.281/m² | R$ 112 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 12 | R$ 3.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 3.941/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 6 | R$ 3.011/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 230 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.671/m² | R$ 160 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 2 | R$ 2.802/m² | R$ 1,2 mi |