Rua Marcos Fernandes, 111 (Cursino)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.774/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
106 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.774/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 400 mil (106 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.774/m²
Unidade típica
R$ 785 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.972/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas32%
  1. 20/03/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  2. 20/03/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 4.133R$ 39/m²
  3. 26/12/2025AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga201 m²R$ 780.000R$ 3.881/m²
  4. 26/12/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
  5. 25/09/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 250 mil (56%)c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  6. 27/08/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 335 mil (91%)c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  7. 31/07/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 60 mil (14%)c/ vaga106 m²R$ 433.500R$ 4.090/m²
  8. 12/06/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  9. 22/03/2024AP.63 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 315 mil (85%)c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
  10. 01/06/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
  11. 14/04/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  12. 20/07/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 410.000R$ 3.868/m²
  13. 27/06/2022AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  14. 21/06/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
  15. 14/01/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 335 mil (85%)c/ vaga106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
  16. 09/08/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
  17. 03/03/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
  18. 26/03/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  19. 22/07/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
  20. 10/01/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 130 mil (37%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  21. 27/09/2019AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199032% transferidoc/ vaga106 m²R$ 70.000—
  22. 10/09/2019AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 26/06/2017AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
  24. 02/12/2016AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
  25. 21/05/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mi
~135 unidades de 106 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 944 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.075/m² · 3R$ 1.918/m² · 10
2012R$ 1.910/m² · 2R$ 2.109/m² · 9
2013—R$ 3.393/m² · 7
2014R$ 3.538/m² · 3R$ 2.662/m² · 10
2015R$ 1.415/m² · 1R$ 2.961/m² · 8
2016R$ 3.962/m² · 1R$ 3.287/m² · 6
2017R$ 1.887/m² · 1R$ 3.262/m² · 10
2018—R$ 3.891/m² · 8
2019R$ 0/m² · 1R$ 2.047/m² · 3
2020R$ 3.915/m² · 2R$ 4.089/m² · 7
2021R$ 4.057/m² · 3R$ 4.073/m² · 20
2022R$ 3.797/m² · 4R$ 3.590/m² · 13
2023R$ 4.410/m² · 2R$ 3.074/m² · 11
2024R$ 3.632/m² · 2R$ 4.433/m² · 11
2025R$ 3.881/m² · 5R$ 3.740/m² · 9
2026R$ 1.906/m² · 2R$ 3.851/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420162019202120235 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.075/m²
20122 vendas · R$ 1.910/m²
20143 vendas · R$ 3.538/m²
20151 vendas · R$ 1.415/m²
20161 vendas · R$ 3.962/m²
20171 vendas · R$ 1.887/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 3.915/m²
20213 vendas · R$ 4.057/m²
20224 vendas · R$ 3.797/m²
20232 vendas · R$ 4.410/m²
20242 vendas · R$ 3.632/m²
20255 vendas · R$ 3.881/m²
20262 vendas · R$ 1.906/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
  • Consórcio14%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14%
  • Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%R$ 2,7 mi
Consórcio14%R$ 370 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1768%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 11,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 335 mil

Calculadora

R$ 784.906R$ 3.774/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Marcos Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 8.652/m²R$ 943 mil
Nº 60Apartamento26R$ 5.160/m²R$ 2,2 mi
Nº 81Apartamento5R$ 4.578/m²R$ 952 mil
Nº 114Vaga de garagem74R$ 4.281/m²R$ 112 mil
Nº 146Casa1R$ 4.473/m²R$ 1,4 mi
Nº 147Apartamento12R$ 3.237/m²R$ 1,9 mi
Nº 153Apartamento11R$ 3.941/m²R$ 1,5 mi
Nº 166Casa1R$ 2.592/m²R$ 2,4 mi
Nº 182Casa1R$ 6.123/m²R$ 2,6 mi
Nº 185Apartamento6R$ 3.011/m²R$ 1,4 mi

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