Rua Marcos Fernandes, 185 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.011/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 464 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.011/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,4 mi (464 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.774/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.972/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.505/m²
Financiadas20%
- 14/05/2023AP 71 3 48GRApartamento em condomínio · construído em 1991464 m²R$ 1.250.000R$ 2.694/m²
- 20/01/2023AP 41 3 48GRApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 900 mil (84%)464 m²R$ 1.075.000R$ 2.317/m²
- 17/10/2022AP 111 3 48GRApartamento em condomínio · construído em 1991464 m²R$ 1.000.000R$ 2.155/m²
- 25/05/2022AP 11 3 48GRApartamento em condomínio · construído em 1991464 m²R$ 1.300.000R$ 2.802/m²
- 16/12/2019AP 31 3 48GRApartamento em condomínio · construído em 1991464 m²R$ 950.000R$ 2.047/m²
- 12/09/2012AP 131 3 48Apartamento em condomínio · construído em 1991464 m²R$ 1.290.000R$ 2.780/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~31 unidades de 464 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 945 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.918/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.393/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.662/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.961/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.287/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.262/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 3.891/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 2.047/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.089/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.073/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.433/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.740/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 784.906R$ 3.774/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 30 | R$ 3.774/m² | R$ 400 mil |
| Nº 114 | Vaga de garagem | 74 | R$ 4.281/m² | R$ 112 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 12 | R$ 3.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 3.941/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 8 | R$ 4.415/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 230 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.671/m² | R$ 160 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 2 | R$ 2.802/m² | R$ 1,2 mi |