Rua do Arraial, 80 (Cursino)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.109/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
137 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.109/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 700 mil (137 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.718/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.467/m²
Financiadas33%
  1. 05/08/2026AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 278 mil (43%)c/ vaga137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
  2. 30/07/2026AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
  3. 30/12/2025AP 48 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 745.000R$ 5.438/m²
  4. 25/04/2025AP 117 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 374 mil (53%)c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
  5. 28/03/2025AP 148 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
  6. 24/03/2025AP 187 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 556 mil (80%)c/ vaga137 m²R$ 695.000R$ 5.073/m²
  7. 29/01/2025AP161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 670.000R$ 4.891/m²
  8. 11/11/2024AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga137 m²R$ 625.000R$ 4.562/m²
  9. 25/11/2024AP 147 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  10. 08/11/2024AP 47 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  11. 30/07/2024AP 55 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (57%)c/ vaga137 m²R$ 615.000R$ 4.489/m²
  12. 08/03/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga121 m²R$ 75.000—
  13. 27/12/2023AP 105 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 580 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
  14. 06/11/2023AP114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 345.548R$ 2.522/m²
  15. 28/09/2023AP 196 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga373 m²R$ 1.648.802R$ 4.420/m²
  16. 28/09/2023AP 196 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga373 m²R$ 520.000R$ 1.394/m²
  17. 25/07/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 510.000R$ 4.215/m²
  18. 10/02/2023AP 108 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
  19. 09/01/2023AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 391 mil (65%)c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
  20. 12/12/2022AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga142 m²R$ 585.000R$ 4.120/m²
  21. 03/11/2022AP 25 T B E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (38%)c/ vaga142 m²R$ 599.999R$ 4.225/m²
  22. 16/03/2022AP 45 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 135.000R$ 985/m²
  23. 30/09/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
  24. 03/09/2021AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  25. 26/08/2021AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 316 mil (46%)c/ vaga137 m²R$ 685.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.799 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215,6 mi
~308 unidades de 137 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.638 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
17 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.921/m² · 6R$ 2.618/m² · 36
2012R$ 2.920/m² · 15R$ 3.024/m² · 42
2013R$ 1.520/m² · 4R$ 3.478/m² · 33
2014R$ 3.540/m² · 8R$ 3.869/m² · 21
2015R$ 1.002/m² · 4R$ 4.054/m² · 19
2016R$ 3.431/m² · 3R$ 3.793/m² · 17
2017R$ 2.152/m² · 5R$ 3.647/m² · 20
2018R$ 3.923/m² · 4R$ 3.750/m² · 9
2019R$ 3.686/m² · 2R$ 3.964/m² · 15
2020R$ 4.015/m² · 3R$ 4.152/m² · 17
2021R$ 4.155/m² · 7R$ 4.426/m² · 37
2022R$ 4.120/m² · 3R$ 4.380/m² · 26
2023R$ 4.380/m² · 7R$ 4.569/m² · 22
2024R$ 4.434/m² · 4R$ 4.740/m² · 23
2025R$ 5.109/m² · 5R$ 4.955/m² · 31
2026R$ 4.927/m² · 2R$ 4.745/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.921/m²
201215 vendas · R$ 2.920/m²
20134 vendas · R$ 1.520/m²
20148 vendas · R$ 3.540/m²
20154 vendas · R$ 1.002/m²
20163 vendas · R$ 3.431/m²
20175 vendas · R$ 2.152/m²
20184 vendas · R$ 3.923/m²
20192 vendas · R$ 3.686/m²
20203 vendas · R$ 4.015/m²
20217 vendas · R$ 4.155/m²
20223 vendas · R$ 4.120/m²
20237 vendas · R$ 4.380/m²
20244 vendas · R$ 4.434/m²
20255 vendas · R$ 5.109/m²
20262 vendas · R$ 4.927/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%
  • Sem financiamento informado3467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1733%R$ 10 mi
Sem financiamento informado3467%R$ 16,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8695%
  • Operações societárias11,1%
  • Partilhas e divisões22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8695%R$ 38,3 mi
Operações societárias11,1%R$ 260 mil
Partilhas e divisões22,2%R$ 287 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 537.404R$ 4.714/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Arraial

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento71R$ 5.529/m²R$ 785 mil
Nº 99Prédio inteiro1R$ 9.710/m²R$ 874 mil
Nº 109Casa1R$ 13.436/m²R$ 806 mil
Nº 114Apartamento17R$ 4.775/m²R$ 458 mil
Nº 115Galpão, indústria e serviços1R$ 6.747/m²R$ 6,3 mi
Nº 137Apartamento22R$ 4.993/m²R$ 554 mil
Nº 138Apartamento23R$ 5.551/m²R$ 533 mil
Nº 164Apartamento13R$ 4.884/m²R$ 488 mil
Nº 176Apartamento30R$ 5.187/m²R$ 576 mil
Nº 204Apartamento22R$ 5.732/m²R$ 636 mil

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