Rua do Arraial, 114 (Cursino)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.775/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
96 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.775/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 458 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas14%
  1. 04/02/2026AP 132 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  2. 21/10/2025AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
  3. 27/05/2025AP 152 E GRApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (60%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  4. 09/09/2024AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (79%)96 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
  5. 30/08/2024AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
  6. 01/04/2024AP 152 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  7. 13/04/2022AP 93 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 470.000R$ 4.896/m²
  8. 01/10/2018AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  9. 29/05/2018AP 42 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  10. 14/06/2017AP 114 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  11. 07/03/2016AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
  12. 14/03/2016AP 91 E GRApartamento em condomínio · construído em 197833,33% transferido96 m²R$ 88.567—
  13. 29/10/2015AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  14. 11/03/2015AP 14 E GRApartamento em condomínio · construído em 197875% transferido96 m²R$ 100.000—
  15. 30/09/2014AP 111 E GRApartamento em condomínio · construído em 197833,33% transferido96 m²R$ 90.000—
  16. 13/11/2012AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 345.000R$ 3.594/m²
  17. 29/10/2012AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  18. 29/08/2012AP 102 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 352.000R$ 3.667/m²
  19. 23/09/2011AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 197896 m²R$ 278.000R$ 2.896/m²
  20. 12/07/2011AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (53%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,9 mi
~194 unidades de 96 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.367 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.010/m² · 2R$ 2.618/m² · 36
2012R$ 3.594/m² · 3R$ 3.024/m² · 42
2013—R$ 3.478/m² · 33
2014—R$ 3.869/m² · 21
2015R$ 3.125/m² · 1R$ 4.054/m² · 19
2016R$ 4.063/m² · 1R$ 3.793/m² · 17
2017R$ 3.646/m² · 1R$ 3.647/m² · 20
2018R$ 3.385/m² · 2R$ 3.750/m² · 9
2019—R$ 3.964/m² · 15
2020—R$ 4.152/m² · 17
2021—R$ 4.426/m² · 37
2022R$ 4.896/m² · 1R$ 4.380/m² · 26
2023—R$ 4.569/m² · 22
2024R$ 4.740/m² · 3R$ 4.740/m² · 23
2025R$ 4.115/m² · 2R$ 4.955/m² · 31
2026R$ 4.167/m² · 1R$ 4.745/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152017202220252026
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20112 vendas · R$ 3.010/m²
20123 vendas · R$ 3.594/m²
20151 vendas · R$ 3.125/m²
20161 vendas · R$ 4.063/m²
20171 vendas · R$ 3.646/m²
20182 vendas · R$ 3.385/m²
20221 vendas · R$ 4.896/m²
20243 vendas · R$ 4.740/m²
20252 vendas · R$ 4.115/m²
20261 vendas · R$ 4.167/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 955 mil
Sem financiamento informado1286%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Operações societárias14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 6,4 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 520 mil
Operações societárias14,2%R$ 265 mil

Calculadora

R$ 537.404R$ 4.714/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Arraial

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento71R$ 5.529/m²R$ 785 mil
Nº 80Apartamento81R$ 5.109/m²R$ 700 mil
Nº 99Prédio inteiro1R$ 9.710/m²R$ 874 mil
Nº 109Casa1R$ 13.436/m²R$ 806 mil
Nº 115Galpão, indústria e serviços1R$ 6.747/m²R$ 6,3 mi
Nº 137Apartamento22R$ 4.993/m²R$ 554 mil
Nº 138Apartamento23R$ 5.551/m²R$ 533 mil
Nº 164Apartamento13R$ 4.884/m²R$ 488 mil
Nº 176Apartamento30R$ 5.187/m²R$ 576 mil
Nº 204Apartamento22R$ 5.732/m²R$ 636 mil

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