Rua do Arraial, 138 (Cursino)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.551/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.551/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 533 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas31%
- 09/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 27/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 23/12/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 480 mil (96%)96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 30/06/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (51%)96 m²R$ 412.000R$ 4.292/m²
- 10/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 510.000R$ 5.313/m²
- 24/04/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 08/08/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 12/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 07/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 535.000R$ 5.573/m²
- 20/05/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 23/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 479.000R$ 4.990/m²
- 08/04/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 350 mil (78%)96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 25/05/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 29/06/2018AP 73 VG GRApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga96 m²R$ 430.000R$ 4.479/m²
- 06/02/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (50%)96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 04/11/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido96 m²R$ 31.000—
- 12/09/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (79%)96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 14/08/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 194 mil (57%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 19/04/2013AP 73 VG GRApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 63 mil (17%)c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
- 23/09/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (38%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 26/05/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 165 mil (65%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 20/04/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 21/03/2011AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197796 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/03/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido96 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.288 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~92 unidades de 96 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 2.618/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.024/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.869/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 4.054/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.647/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.115/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.964/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 3 | R$ 4.426/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.635/m² · 4 | R$ 4.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 4.292/m² · 3 | R$ 4.569/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.740/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 354 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 537.404R$ 4.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Arraial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 81 | R$ 5.109/m² | R$ 700 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.710/m² | R$ 874 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 13.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 17 | R$ 4.775/m² | R$ 458 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 22 | R$ 4.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 488 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 30 | R$ 5.187/m² | R$ 576 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 5.732/m² | R$ 636 mil |
| Nº 209 | Vaga de garagem | 109 | R$ 2.489/m² | R$ 49 mil |