Rua do Arraial, 52 (Cursino)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.529/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 785 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.529/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 785 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas46%
- 10/08/2026AP134 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 07/07/2026AP42 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (73%)c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
- 13/03/2026AP 182 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga248 m²R$ 1.400.000R$ 5.645/m²
- 09/02/2026AP44 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 148 mil (24%)c/ vaga133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 24/09/2025AP125 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga137 m²R$ 805.000R$ 5.876/m²
- 30/09/2025AP12 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga103 m²R$ 712.000R$ 6.913/m²
- 19/03/2025AP56 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga145 m²R$ 894.000R$ 6.166/m²
- 14/03/2025AP 176 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 14/01/2025AP54 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 367 mil (51%)c/ vaga133 m²R$ 717.000R$ 5.391/m²
- 31/07/2024AP71 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 570 mil (79%)c/ vaga137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²
- 11/04/2024AP126 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (23%)c/ vaga145 m²R$ 800.000R$ 5.517/m²
- 18/03/2024AP146 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga145 m²R$ 192.000R$ 1.324/m²
- 15/12/2023AP135 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
- 27/12/2023AP116 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (12%)c/ vaga145 m²R$ 820.000R$ 5.655/m²
- 10/03/2023AP93 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga133 m²R$ 630.000R$ 4.737/m²
- 20/05/2022AP122 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga145 m²R$ 740.000R$ 5.103/m²
- 27/05/2022AP62 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 10/12/2021AP115 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 30/12/2021AP71 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga137 m²R$ 214.646—
- 19/11/2021AP61 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga137 m²R$ 610.000R$ 4.453/m²
- 06/10/2021AP36 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga145 m²R$ 763.000R$ 5.262/m²
- 17/09/2021AP136 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 420 mil (58%)c/ vaga145 m²R$ 725.000R$ 5.000/m²
- 30/09/2021AP 174 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 391 mil (54%)c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 15/07/2021AP75 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 269 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 669.000R$ 4.883/m²
- 04/03/2021AP104 E 02 VApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (48%)133 m²R$ 625.000R$ 4.699/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~23 unidades de 139 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
22 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.483/m² · 4 | R$ 2.618/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.467/m² · 9 | R$ 3.024/m² · 42 |
| 2013 | R$ 3.880/m² · 8 | R$ 3.478/m² · 33 |
| 2014 | R$ 4.361/m² · 4 | R$ 3.869/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.351/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.835/m² · 5 | R$ 3.793/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.501/m² · 6 | R$ 3.647/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.361/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.703/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.883/m² · 7 | R$ 4.426/m² · 37 |
| 2022 | R$ 5.069/m² · 2 | R$ 4.380/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.655/m² · 3 | R$ 4.569/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.255/m² · 3 | R$ 4.740/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.876/m² · 5 | R$ 4.955/m² · 31 |
| 2026 | R$ 5.529/m² · 4 | R$ 4.745/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.703/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.876/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2144%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2654%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 44% | R$ 13,8 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 54% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7395%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 95% | R$ 40,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 528 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 537.404R$ 4.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Arraial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 81 | R$ 5.109/m² | R$ 700 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.710/m² | R$ 874 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 13.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 17 | R$ 4.775/m² | R$ 458 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 22 | R$ 4.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 23 | R$ 5.551/m² | R$ 533 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 488 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 30 | R$ 5.187/m² | R$ 576 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 5.732/m² | R$ 636 mil |