Rua do Arraial, 176 (Cursino)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.187/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.187/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 576 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 4.212/m²
Financiadas50%
- 27/07/2026AP. 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 22/12/2025AP. 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 135 mil (25%)c/ vaga111 m²R$ 535.000R$ 4.820/m²
- 07/04/2025AP. 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 319 mil (61%)c/ vaga111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
- 16/05/2024AP. 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 365 mil (72%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 23/05/2024AP. 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
- 08/04/2024AP. 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 14/10/2022AP. 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (21%)c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 31/08/2022AP.104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (39%)c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 30/05/2022AP. 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 495.000R$ 4.459/m²
- 21/02/2022AP. 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 575.000R$ 5.180/m²
- 09/11/2021AP. 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 477 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 595.000R$ 5.360/m²
- 03/08/2021AP. 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 580.000R$ 5.225/m²
- 11/02/2021AP 143 E BOApartamento em condomínio · construído em 1982111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 15/12/2020AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 432.500R$ 3.896/m²
- 17/12/2020AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198283,34% transferidoc/ vaga111 m²R$ 250.000—
- 24/02/2020AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 04/12/2019AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 351 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 06/11/2019AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 20/05/2019AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 413 mil (82%)c/ vaga111 m²R$ 505.000R$ 4.550/m²
- 26/08/2016AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga111 m²R$ 110.000—
- 05/02/2016AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (34%)c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 23/09/2015AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 25/08/2015AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 21/01/2015AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 10/11/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga111 m²R$ 178.039—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.793 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,6 mi
~147 unidades de 111 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
12 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 42 |
| 2013 | R$ 4.189/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.964/m² · 5 | R$ 3.869/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 19 |
| 2016 | R$ 3.964/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 3.647/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.324/m² · 3 | R$ 3.964/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 4.152/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.225/m² · 3 | R$ 4.426/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.392/m² · 4 | R$ 4.380/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.595/m² · 3 | R$ 4.740/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 4.955/m² · 31 |
| 2026 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.745/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1146%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 46% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 50% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,3% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 162 mil |
Calculadora
R$ 537.404R$ 4.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Arraial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 81 | R$ 5.109/m² | R$ 700 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.710/m² | R$ 874 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 13.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 17 | R$ 4.775/m² | R$ 458 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 22 | R$ 4.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 23 | R$ 5.551/m² | R$ 533 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 488 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 5.732/m² | R$ 636 mil |
| Nº 209 | Vaga de garagem | 109 | R$ 2.489/m² | R$ 49 mil |