Rua do Arraial, 209 (Cursino)
Foram registradas 211 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.489/m²
- Vendas registradas
- 211
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 49 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.489/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 49 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.489/m²Unidade típica
R$ 37 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.504/m² – R$ 3.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas6%
- 23/06/2026VG 23 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 19/05/2026VG 38 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 57.600R$ 4.114/m²
- 10/02/2026VAGA 4 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200250% transferido27 m²R$ 38.330—
- 17/12/2025VG 73 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 22.000R$ 1.571/m²
- 14/11/2025VG 57 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 115.000R$ 8.214/m²
- 24/10/2025VAGA 13 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200227 m²R$ 92.000R$ 3.407/m²
- 02/10/2025VG 36 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 20 mil (100%)14 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 27/08/2025VG 24 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 44.000R$ 3.143/m²
- 19/08/2025VG 33 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 27.000R$ 1.929/m²
- 24/06/2025VAGA 34 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200227 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
- 19/05/2025VG 27 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 19/05/2025VG 33 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 10/04/2025VG 22 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
- 17/04/2025VG 75 1 SS DEFGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 03/04/2025VAGA 27 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200214 m²R$ 35.000R$ 2.500/m²
- 21/06/2024VAGA 37 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200227 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 10/06/2024VG 49 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 62.500R$ 4.464/m²
- 29/04/2024VG 43 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 64.500R$ 4.607/m²
- 16/04/2024VG 30 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 16/04/2024VG 30 3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 561R$ 40/m²
- 22/02/2024VG 21 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199927 m²R$ 105.000R$ 3.889/m²
- 16/01/2024VAGA 16 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200214 m²R$ 73.224R$ 5.230/m²
- 17/01/2024VG 74 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199814 m²R$ 60.700R$ 4.336/m²
- 31/10/2023VG 78 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 99.822R$ 3.697/m²
- 24/03/2023VAGA 32 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200214 m²R$ 55.482R$ 3.963/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.280 m²
169 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
211
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 3.021 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
38 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 18 | R$ 1.852/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 9 | R$ 1.852/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.889/m² · 11 | R$ 2.008/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.659/m² · 4 | R$ 1.659/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 2.143/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.929/m² · 5 | R$ 1.929/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.274/m² · 4 | R$ 3.274/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 11 | R$ 2.679/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 15 | R$ 3.274/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 5 | R$ 3.111/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.697/m² · 3 | R$ 3.697/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.112/m² · 8 | R$ 4.336/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 12 | R$ 2.857/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 2.798/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.112/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 651/m² – R$ 964/m² | 0 |
| R$ 964/m² – R$ 1.276/m² | 0 |
| R$ 1.276/m² – R$ 1.589/m² | 3 |
| R$ 1.589/m² – R$ 1.901/m² | 0 |
| R$ 1.901/m² – R$ 2.214/m² | 1 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.526/m² | 1 |
| R$ 2.526/m² – R$ 2.839/m² | 1 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.151/m² | 5 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.776/m² | 3 |
| R$ 3.776/m² – R$ 4.089/m² | 1 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.401/m² | 2 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.714/m² | 2 |
| R$ 4.714/m² – R$ 5.026/m² | 0 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.339/m² | 1 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.651/m² | 0 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.964/m² | 0 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.276/m² | 0 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.589/m² | 0 |
| R$ 6.589/m² – R$ 6.901/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3724%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado11775%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 24% | R$ 19 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 536 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 75% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23691%
- Cessões de direitos51,9%
- Execuções, leilões e retomadas72,7%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões51,9%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 91% | R$ 51,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,9% | R$ 264 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 506 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,9% | R$ 312 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 37.341R$ 2.489/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Arraial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 81 | R$ 5.109/m² | R$ 700 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.710/m² | R$ 874 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 13.436/m² | R$ 806 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 17 | R$ 4.775/m² | R$ 458 mil |
| Nº 115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 22 | R$ 4.993/m² | R$ 554 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 23 | R$ 5.551/m² | R$ 533 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 13 | R$ 4.884/m² | R$ 488 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 30 | R$ 5.187/m² | R$ 576 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 22 | R$ 5.732/m² | R$ 636 mil |