Rua Visconde de Ouro Preto, 51 (Consolação)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.704/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
187 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 231 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.704/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,6 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.068/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.801/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.417/m²
Financiadas9%
  1. 19/01/202677 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.765.000R$ 9.439/m²
  2. 18/11/202577 A16 APT163Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
  3. 24/06/202577 A17 APT174Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.361.164R$ 7.279/m²
  4. 02/08/2024E 77 - AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.653.000R$ 8.840/m²
  5. 09/08/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.488.795R$ 7.961/m²
  6. 11/07/2024APTO.23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (79%)187 m²R$ 1.425.000R$ 7.620/m²
  7. 24/01/202477 A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.250.000R$ 6.684/m²
  8. 16/11/202377 A21 APT214Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.700.000R$ 9.091/m²
  9. 25/08/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 805.000R$ 4.305/m²
  10. 30/11/202257 A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 660 mil (51%)187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
  11. 31/01/202277 AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga208 m²R$ 1.725.000R$ 8.293/m²
  12. 14/12/2021AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga211 m²R$ 1.735.000R$ 8.223/m²
  13. 10/12/202177 A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido187 m²R$ 659.400—
  14. 04/11/202177 A17 APT173Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.400.000R$ 7.487/m²
  15. 03/09/2021AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga213 m²R$ 1.400.000R$ 6.573/m²
  16. 04/02/202177 A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.600.000R$ 8.556/m²
  17. 17/01/202077 AN 12 APApartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
  18. 06/05/201971 A13 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 920.000R$ 4.920/m²
  19. 06/02/2019APTO 164 E BApartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.300.000R$ 6.952/m²
  20. 16/10/201777 A16 APT16Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.165.000R$ 6.230/m²
  21. 05/09/2017AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
  22. 01/11/2016AP 82 E VG AApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga213 m²R$ 1.250.000R$ 5.869/m²
  23. 23/11/2015AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga211 m²R$ 1.290.000R$ 6.114/m²
  24. 29/12/201477 A7 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.150.000R$ 6.150/m²
  25. 16/09/201477 A18 APT 1Apartamento em condomínio · construído em 1963187 m²R$ 940.000R$ 5.027/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.123 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185,6 mi
~114 unidades de 187 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 893 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.139/m² · 3R$ 2.674/m² · 9
2012R$ 4.099/m² · 2R$ 3.972/m² · 5
2013R$ 3.209/m² · 1R$ 4.091/m² · 10
2014R$ 5.348/m² · 3R$ 5.477/m² · 10
2015R$ 6.114/m² · 1R$ 4.701/m² · 2
2016R$ 5.869/m² · 1R$ 6.308/m² · 3
2017R$ 5.722/m² · 2R$ 6.230/m² · 5
2018—R$ 5.027/m² · 6
2019R$ 5.936/m² · 2R$ 6.648/m² · 4
2020R$ 6.417/m² · 1R$ 6.417/m² · 7
2021R$ 7.855/m² · 4R$ 7.487/m² · 11
2022R$ 7.623/m² · 2R$ 6.952/m² · 7
2023R$ 6.698/m² · 2R$ 5.392/m² · 6
2024R$ 7.791/m² · 4R$ 6.977/m² · 9
2025R$ 6.848/m² · 2R$ 6.356/m² · 12
2026R$ 9.439/m² · 1R$ 8.405/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.139/m²
20122 vendas · R$ 4.099/m²
20131 vendas · R$ 3.209/m²
20143 vendas · R$ 5.348/m²
20151 vendas · R$ 6.114/m²
20161 vendas · R$ 5.869/m²
20172 vendas · R$ 5.722/m²
20192 vendas · R$ 5.936/m²
20201 vendas · R$ 6.417/m²
20214 vendas · R$ 7.855/m²
20222 vendas · R$ 7.623/m²
20232 vendas · R$ 6.698/m²
20244 vendas · R$ 7.791/m²
20252 vendas · R$ 6.848/m²
20261 vendas · R$ 9.439/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
  • Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado3194%R$ 29 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4579%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas47%
  • Operações societárias47%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4579%R$ 38,7 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 108 mil
Execuções, leilões e retomadas47%R$ 261 mil
Operações societárias47%R$ 682 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 15 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 134 mil

Calculadora

R$ 1.112.647R$ 8.063/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Ouro Preto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Prédio inteiro1R$ 17.150/m²R$ 6,9 mi
Nº 118Prédio inteiro1R$ 15.152/m²R$ 6,9 mi
Nº 131Apartamento2R$ 5.884/m²R$ 1,9 mi
Nº 138Vaga de garagem35R$ 5.481/m²R$ 87 mil
Nº 139Apartamento2R$ 9.089/m²R$ 1,1 mi
Nº 147Apartamento9R$ 6.117/m²R$ 1,4 mi
Nº 165Apartamento8R$ 8.778/m²R$ 995 mil
Nº 180Apartamento13R$ 6.271/m²R$ 1,3 mi
Nº 213Apartamento6R$ 8.485/m²R$ 747 mil
Nº 231Apartamento5R$ 5.818/m²R$ 512 mil

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