Rua Visconde de Ouro Preto (Consolação)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Visconde de Ouro Preto, na Consolação, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.068/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.068/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 203
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.068/m²6 vendas · mediana R$ 950 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.801/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.797/m²
Financiadas34%
- 14/05/2026Rua Visconde de Ouro Preto, 131AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,4 mi (80%)315 m²R$ 1.780.000R$ 5.651/m²
- 11/05/2026Rua Visconde de Ouro Preto, 138APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (40%)51 m²R$ 440.000R$ 8.627/m²
- 27/03/2026Rua Visconde de Ouro Preto, 138APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 540 mil (100%)66 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
- 19/01/2026Rua Visconde de Ouro Preto, 5177 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.765.000R$ 9.439/m²
- 18/11/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 5177 A16 APT163Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 24/11/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 213A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 386 mil (55%)88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 26/09/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 131AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido588 m²R$ 1.000.000—
- 05/09/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 165APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 195956 m²R$ 490.000R$ 8.750/m²
- 18/08/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 180APTO 101 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga214 m²R$ 1.050.000R$ 4.907/m²
- 15/07/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 147S1101Apartamento em condomínio · construído em 1970231 m²R$ 1.000.000R$ 4.329/m²
- 07/07/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 231A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 321 mil (67%)88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
- 11/06/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 147AP 701 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga212 m²R$ 2.200.000R$ 10.377/m²
- 24/06/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 5177 A17 APT174Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.361.164R$ 7.279/m²
- 02/06/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 147APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 702 mil (56%)223 m²R$ 1.250.000R$ 5.605/m²
- 06/05/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 165APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1959224 m²R$ 1.410.000R$ 6.295/m²
- 24/03/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 213A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 518 mil (61%)88 m²R$ 845.000R$ 9.602/m²
- 11/03/2025Rua Visconde de Ouro Preto, 138APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 198366 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 22/10/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 180APTO 41 E BOX 22Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga214 m²R$ 1.400.000R$ 6.542/m²
- 13/09/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 180APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 25/09/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 180AP 12 e BOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga214 m²R$ 770.000R$ 3.598/m²
- 02/08/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 51E 77 - AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.653.000R$ 8.840/m²
- 09/08/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 51AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.488.795R$ 7.961/m²
- 11/07/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 51APTO.23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (79%)187 m²R$ 1.425.000R$ 7.620/m²
- 13/03/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 138APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198366 m²R$ 474.525R$ 7.190/m²
- 22/02/2024Rua Visconde de Ouro Preto, 138APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (75%)68 m²R$ 466.000R$ 6.853/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
29 de 176 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 9 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.972/m² · 5 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.091/m² · 10 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.477/m² · 10 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.701/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 6.308/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 6.230/m² · 5 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.027/m² · 6 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 6.648/m² · 4 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.417/m² · 7 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 7.487/m² · 11 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.952/m² · 7 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.392/m² · 6 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.977/m² · 9 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.356/m² · 12 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.405/m² · 4 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 5.477/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.308/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.648/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.487/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.952/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.405/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.895/m² – R$ 4.198/m² | 1 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.501/m² | 1 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.804/m² | 1 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.108/m² | 1 |
| R$ 5.108/m² – R$ 5.411/m² | 0 |
| R$ 5.411/m² – R$ 5.714/m² | 3 |
| R$ 5.714/m² – R$ 6.017/m² | 0 |
| R$ 6.017/m² – R$ 6.320/m² | 1 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.624/m² | 2 |
| R$ 6.624/m² – R$ 6.927/m² | 3 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.230/m² | 2 |
| R$ 7.230/m² – R$ 7.533/m² | 1 |
| R$ 7.533/m² – R$ 7.836/m² | 1 |
| R$ 7.836/m² – R$ 8.140/m² | 2 |
| R$ 8.140/m² – R$ 8.443/m² | 1 |
| R$ 8.443/m² – R$ 8.746/m² | 1 |
| R$ 8.746/m² – R$ 9.049/m² | 2 |
| R$ 9.049/m² – R$ 9.352/m² | 1 |
| R$ 9.352/m² – R$ 9.656/m² | 2 |
| R$ 9.656/m² – R$ 9.959/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693417%
- Anos 707637%
- Anos 808743%
- Anos 9042%
- 2010 em diante21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 17% | R$ 22,7 mi |
| Anos 70 | 76 | 37% | R$ 59,6 mi |
| Anos 80 | 87 | 43% | R$ 19,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 2% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2621%
- Consórcio32,5%
- Sem financiamento informado9276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 21% | R$ 13,7 mi |
| Consórcio | 3 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 76% | R$ 70,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17687%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas63%
- Operações societárias115,4%
- Partilhas e divisões52,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 176 | 87% | R$ 103,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 108 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3% | R$ 796 mil |
| Operações societárias | 11 | 5,4% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2% | R$ 734 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19898%
- Residencial horizontal10,5%
- Comercial vertical21%
- Comercial horizontal21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 198 | 98% | R$ 100,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.112.648R$ 8.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Ouro Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 31 | R$ 8.694/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.150/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.152/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 5.882/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 138 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.488/m² | R$ 87 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 2 | R$ 9.079/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 6.114/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 8.774/m² | R$ 994 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 13 | R$ 6.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 6 | R$ 8.478/m² | R$ 746 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 5 | R$ 5.813/m² | R$ 512 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Ouro Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Ouro Preto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Ouro Preto é de R$ 8.068/m², 15% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Ouro Preto?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Visconde de Ouro Preto vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Ouro Preto?
É o nº 138, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Ouro Preto?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua Visconde de Ouro Preto, na Consolação, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.