Rua Visconde de Ouro Preto, 131 (Consolação)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.884/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.884/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (315 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.068/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.801/m² – R$ 8.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.206/m²
Financiadas—
- 14/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,4 mi (80%)315 m²R$ 1.780.000R$ 5.651/m²
- 26/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido588 m²R$ 1.000.000—
- 09/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990315 m²R$ 1.500.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
519 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,2 mi
~19 unidades de 315 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.674/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.972/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.477/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.701/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.308/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.230/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.027/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.648/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.417/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 7.487/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 6.952/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.392/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.977/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.651/m² · 1 | R$ 8.405/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.112.647R$ 8.063/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Ouro Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 31 | R$ 8.704/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 58 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.150/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.152/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 138 | Vaga de garagem | 35 | R$ 5.481/m² | R$ 87 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 2 | R$ 9.089/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 9 | R$ 6.117/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 8 | R$ 8.778/m² | R$ 995 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 13 | R$ 6.271/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 6 | R$ 8.485/m² | R$ 747 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 5 | R$ 5.818/m² | R$ 512 mil |