Rua Luís Coelho, 320 (Consolação)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 6.897/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 801 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.897/m²11 vendas · mediana R$ 460 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 372 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 8.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 291 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 18/08/2026Apartamento 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 291.385—
- 31/03/2026APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 566 mil (75%)—R$ 755.000—
- 23/03/2026apto 22Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 384 mil (77%)—R$ 500.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Apartamento
uso provável, pelas vendas
Terreno
493 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~29 unidades de 54 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
19 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.241/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.553/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.339/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.598/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.808/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.473/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.059/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.908/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.138/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.253/m² · 9 |
| 2024 | R$ 6.907/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.025/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 291 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda316%
- Cessões de direitos842%
- Dação, permuta e outros onerosos842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 42% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 372.414R$ 6.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 7.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.238/m² | R$ 139 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 39 | R$ 8.285/m² | R$ 390 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 76 | R$ 5.345/m² | R$ 465 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 22 | R$ 8.537/m² | R$ 851 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 192 mil |
| Nº 206 | Loja | 2 | R$ 5.449/m² | R$ 752 mil |
| Nº 215 | Sala | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 988 mil |
| Nº 308 | Sala | 7 | R$ 4.152/m² | R$ 313 mil |
| Nº 338 | Sala | 22 | R$ 1.569/m² | R$ 283 mil |