Rua Luís Coelho, 17 (Consolação)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.561/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
241 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.561/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (241 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.897/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 8.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.425/m²
Financiadas—
  1. 27/01/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 700 mil (49%)241 m²R$ 1.420.000R$ 5.892/m²
  2. 31/03/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1961203 m²R$ 1.750.000R$ 8.621/m²
  3. 21/05/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970241 m²R$ 1.450.000R$ 6.017/m²
  4. 30/12/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1961242 m²R$ 1.200.000R$ 4.959/m²
  5. 11/11/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1961241 m²R$ 935.000R$ 3.880/m²
  6. 13/05/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970241 m²R$ 500.000R$ 2.075/m²

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
777 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~15 unidades de 241 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.977/m² · 2R$ 2.241/m² · 6
2012—R$ 4.553/m² · 6
2013—R$ 4.339/m² · 8
2014—R$ 4.598/m² · 9
2015—R$ 3.448/m² · 9
2016—R$ 4.808/m² · 9
2017—R$ 3.473/m² · 5
2018—R$ 7.059/m² · 7
2019—R$ 4.023/m² · 10
2020R$ 4.959/m² · 1R$ 3.908/m² · 7
2021—R$ 4.138/m² · 20
2022R$ 6.017/m² · 1R$ 5.213/m² · 10
2023R$ 8.621/m² · 1R$ 4.253/m² · 9
2024—R$ 6.907/m² · 4
2025R$ 5.892/m² · 1R$ 7.025/m² · 17
2026—R$ 6.897/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112020202220232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.977/m²
20201 vendas · R$ 4.959/m²
20221 vendas · R$ 6.017/m²
20231 vendas · R$ 8.621/m²
20251 vendas · R$ 5.892/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado375%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 7,3 mi
Cessões de direitos114%R$ 588 mil

Calculadora

R$ 372.414R$ 6.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Prédio inteiro1R$ 14.238/m²R$ 139 mi
Nº 53Apartamento39R$ 8.285/m²R$ 390 mil
Nº 80Apartamento76R$ 5.345/m²R$ 465 mil
Nº 104Apartamento22R$ 8.537/m²R$ 851 mil
Nº 192Loja1R$ 5.332/m²R$ 192 mil
Nº 206Loja2R$ 5.449/m²R$ 752 mil
Nº 215Sala1R$ 5.117/m²R$ 988 mil
Nº 308Sala7R$ 4.152/m²R$ 313 mil
Nº 338Sala22R$ 1.569/m²R$ 283 mil

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