Rua Luís Coelho, 308 (Consolação)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.152/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.152/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 313 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.607/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.531/m² – R$ 1.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 661 mil
Mediana da listaR$ 7.427/m²
Financiadas40%
- 15/11/2025CJ 62 ALA AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972Consórcio · R$ 361 mil (66%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 15/01/2024CJ 17 ALA BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964SFH · R$ 182 mil (65%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 20/12/2023CJ 18 ALA BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 25/05/2023CJ 23 ALA AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197289 m²R$ 661.000R$ 7.427/m²
- 05/12/2022CJ 45 E BOX 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972c/ vaga83 m²R$ 618.500R$ 7.452/m²
- 22/10/2013AN 7 CJ COMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197254 m²R$ 432.000R$ 8.000/m²
- 18/06/2013CJ 45 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972c/ vaga83 m²R$ 620.000R$ 7.470/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~49 unidades de 94 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.420/m² · 1 |
| 2013 | R$ 7.735/m² · 2 | R$ 4.657/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.696/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.452/m² · 1 | R$ 7.452/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.565/m² · 2 | R$ 5.565/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 1.436/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.175/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.735/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.452/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 279.572R$ 1.607/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 7.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.238/m² | R$ 139 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 39 | R$ 8.285/m² | R$ 390 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 76 | R$ 5.345/m² | R$ 465 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 22 | R$ 8.537/m² | R$ 851 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 192 mil |
| Nº 206 | Loja | 2 | R$ 5.449/m² | R$ 752 mil |
| Nº 215 | Sala | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 988 mil |
| Nº 338 | Sala | 22 | R$ 1.569/m² | R$ 283 mil |