Rua Luís Coelho, 80 (Consolação)

Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.345/m²
Vendas registradas
76
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.345/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 465 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.897/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 8.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 76

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.983/m²
Financiadas5%
  1. 17/08/2026AP 57 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  2. 24/06/2026AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
  3. 05/03/2026AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 465.000R$ 5.345/m²
  4. 21/11/2025AP 97 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
  5. 13/10/2025AP 168 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 515.000R$ 5.920/m²
  6. 13/06/2025AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  7. 17/06/2025AP 57 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 515.000R$ 5.920/m²
  8. 30/06/2025AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  9. 11/10/2024AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga87 m²R$ 130.000—
  10. 10/05/2024AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 375.000R$ 4.310/m²
  11. 26/04/2024AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  12. 16/08/2023AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  13. 28/07/2023AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
  14. 22/03/2023AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  15. 09/03/2023AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  16. 08/03/2023AP 138 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
  17. 29/03/2023AP 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
  18. 13/12/2022AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  19. 11/07/2022AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  20. 11/04/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 453.500R$ 5.213/m²
  21. 11/04/2022AP 56 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 453.500R$ 5.213/m²
  22. 11/04/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 453.500R$ 5.213/m²
  23. 19/04/2022AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 453.500R$ 5.213/m²
  24. 11/04/2022AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
  25. 19/01/2022AP 126 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga87 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,9 mi
~247 unidades de 87 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.184/m² · 3R$ 2.241/m² · 6
2012R$ 3.448/m² · 3R$ 4.553/m² · 6
2013R$ 3.885/m² · 5R$ 4.339/m² · 8
2014R$ 4.483/m² · 9R$ 4.598/m² · 9
2015R$ 2.874/m² · 4R$ 3.448/m² · 9
2016R$ 4.484/m² · 3R$ 4.808/m² · 9
2017R$ 3.003/m² · 3R$ 3.473/m² · 5
2018R$ 4.080/m² · 2R$ 7.059/m² · 7
2019R$ 3.793/m² · 7R$ 4.023/m² · 10
2020R$ 3.570/m² · 4R$ 3.908/m² · 7
2021R$ 3.851/m² · 14R$ 4.138/m² · 20
2022R$ 4.598/m² · 9R$ 5.213/m² · 10
2023R$ 4.080/m² · 6R$ 4.253/m² · 9
2024R$ 5.201/m² · 2R$ 6.907/m² · 4
2025R$ 5.920/m² · 5R$ 7.025/m² · 17
2026R$ 5.345/m² · 3R$ 6.897/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202014 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.184/m²
20123 vendas · R$ 3.448/m²
20135 vendas · R$ 3.885/m²
20149 vendas · R$ 4.483/m²
20154 vendas · R$ 2.874/m²
20163 vendas · R$ 4.484/m²
20173 vendas · R$ 3.003/m²
20182 vendas · R$ 4.080/m²
20197 vendas · R$ 3.793/m²
20204 vendas · R$ 3.570/m²
202114 vendas · R$ 3.851/m²
20229 vendas · R$ 4.598/m²
20236 vendas · R$ 4.080/m²
20242 vendas · R$ 5.201/m²
20255 vendas · R$ 5.920/m²
20263 vendas · R$ 5.345/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,8%
  • Sem financiamento informado6095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)34,8%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado6095%R$ 20,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8494%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8494%R$ 27,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,5%R$ 937 mil

Calculadora

R$ 372.414R$ 6.897/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento6R$ 7.561/m²R$ 1,8 mi
Nº 26Prédio inteiro1R$ 14.238/m²R$ 139 mi
Nº 53Apartamento39R$ 8.285/m²R$ 390 mil
Nº 104Apartamento22R$ 8.537/m²R$ 851 mil
Nº 192Loja1R$ 5.332/m²R$ 192 mil
Nº 206Loja2R$ 5.449/m²R$ 752 mil
Nº 215Sala1R$ 5.117/m²R$ 988 mil
Nº 308Sala7R$ 4.152/m²R$ 313 mil
Nº 338Sala22R$ 1.569/m²R$ 283 mil

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