Rua Luís Coelho, 338 (Consolação)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 1.569/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 283 mil
181 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.569/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 283 mil (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.607/m²
Unidade típica
R$ 280 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.531/m² – R$ 1.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.436/m²
Financiadas0%
  1. 24/10/2024/340 CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido181 m²R$ 100.000—
  2. 24/10/2024/340 CONJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido181 m²R$ 100.000—
  3. 24/10/2024/340 ARQ E DEPOSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido82 m²R$ 70.000—
  4. 24/10/2024/340 CONJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido115 m²R$ 65.000—
  5. 24/10/2024/340 CONJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197250% transferido115 m²R$ 65.000—
  6. 23/02/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  7. 23/02/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  8. 23/02/2024CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  9. 23/02/2024CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  10. 23/02/2024CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  11. 23/02/2024CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  12. 23/02/2024CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  13. 23/02/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  14. 23/02/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 268.544R$ 1.436/m²
  15. 23/02/2024CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  16. 23/02/2024CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  17. 23/02/2024CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  18. 23/02/2024CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  19. 23/02/2024CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  20. 23/02/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  21. 23/02/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  22. 23/02/2024CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  23. 23/02/2024CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975174 m²R$ 238.033R$ 1.368/m²
  24. 30/05/2016340 CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972181 m²R$ 850.000R$ 4.696/m²
  25. 20/12/2013CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975187 m²R$ 345.000R$ 1.845/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~16 unidades de 181 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201620232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 4.420/m² · 1R$ 4.420/m² · 1
2013R$ 1.484/m² · 2R$ 4.657/m² · 4
2016R$ 4.696/m² · 1R$ 4.696/m² · 1
2022—R$ 7.452/m² · 1
2023—R$ 5.565/m² · 2
2024R$ 1.402/m² · 18R$ 1.436/m² · 19
2025—R$ 5.175/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102020122013201618 vendas2024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.420/m²
20132 vendas · R$ 1.484/m²
20161 vendas · R$ 4.696/m²
202418 vendas · R$ 1.402/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 1.402/m²1,4 mil1,4 mil1,4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.368/m² – R$ 1.371/m²9
R$ 1.371/m² – R$ 1.375/m²0
R$ 1.375/m² – R$ 1.378/m²0
R$ 1.378/m² – R$ 1.382/m²0
R$ 1.382/m² – R$ 1.385/m²0
R$ 1.385/m² – R$ 1.388/m²0
R$ 1.388/m² – R$ 1.392/m²0
R$ 1.392/m² – R$ 1.395/m²0
R$ 1.395/m² – R$ 1.399/m²0
R$ 1.399/m² – R$ 1.402/m²0
R$ 1.402/m² – R$ 1.405/m²0
R$ 1.405/m² – R$ 1.409/m²0
R$ 1.409/m² – R$ 1.412/m²0
R$ 1.412/m² – R$ 1.416/m²0
R$ 1.416/m² – R$ 1.419/m²0
R$ 1.419/m² – R$ 1.422/m²0
R$ 1.422/m² – R$ 1.426/m²0
R$ 1.426/m² – R$ 1.429/m²0
R$ 1.429/m² – R$ 1.433/m²0
R$ 1.433/m² – R$ 1.436/m²9

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Operações societárias412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 7,3 mi
Operações societárias412%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 279.572R$ 1.607/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luís Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento6R$ 7.561/m²R$ 1,8 mi
Nº 26Prédio inteiro1R$ 14.238/m²R$ 139 mi
Nº 53Apartamento39R$ 8.285/m²R$ 390 mil
Nº 80Apartamento76R$ 5.345/m²R$ 465 mil
Nº 104Apartamento22R$ 8.537/m²R$ 851 mil
Nº 192Loja1R$ 5.332/m²R$ 192 mil
Nº 206Loja2R$ 5.449/m²R$ 752 mil
Nº 215Sala1R$ 5.117/m²R$ 988 mil
Nº 308Sala7R$ 4.152/m²R$ 313 mil

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