Rua Luís Coelho, 53 (Consolação)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.285/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.285/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 390 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.897/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.316/m² – R$ 8.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 7.596/m²
Financiadas31%
- 06/08/2026A5 APTO5DApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 357 mil (74%)52 m²R$ 480.000R$ 9.231/m²
- 29/07/2026TERREO APTO FApartamento em condomínio · construído em 196148 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
- 18/03/2026A6 APTO 6HApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 254.000R$ 4.885/m²
- 13/02/2026A1 APTO 1CApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 316 mil (55%)54 m²R$ 580.000R$ 10.741/m²
- 21/11/2025A4 APTO 4AApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 13/10/2025A13 APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 196143 m²R$ 390.000R$ 9.070/m²
- 18/09/2025TERREO APTO HApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 215.000R$ 4.135/m²
- 04/07/2025A12 APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 120 mil (32%)43 m²R$ 380.000R$ 8.837/m²
- 04/07/2025A12 APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 196143 m²R$ 2.901R$ 67/m²
- 24/06/2025A9 APTO 9GApartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 425.000R$ 8.333/m²
- 02/01/2025TERREO APTO CApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (42%)49 m²R$ 480.000R$ 9.796/m²
- 22/01/2025A13 APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (54%)43 m²R$ 370.000R$ 8.605/m²
- 09/10/2024A8 APTO 8EApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 316 mil (70%)52 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- 27/04/2023A2 APTO 2GApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 304 mil (80%)52 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 13/04/2022A3 APTO 3GApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 100 mil (20%)51 m²R$ 500.000R$ 9.804/m²
- 08/12/2021A5 APTO 5AApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 420.000R$ 8.077/m²
- 04/08/2021A8 APTO 8GApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 557.000R$ 10.712/m²
- 30/07/2021A3 APTO 3EApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 408.000R$ 7.846/m²
- 09/04/2021TERREO APTO CApartamento em condomínio · construído em 196149 m²R$ 395.000R$ 8.061/m²
- 14/05/2020A10 APTO 10AApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 380.000R$ 7.308/m²
- 20/12/2019A6 APTO 6GApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 410.000R$ 7.885/m²
- 21/03/2019A4 APTO 4FApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 420.000R$ 8.077/m²
- 08/11/2018A3 APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 196151 m²R$ 422.000R$ 8.275/m²
- 08/10/2018A3 AP 3AApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 287 mil (80%)51 m²R$ 360.000R$ 7.059/m²
- 14/09/2018A7 APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 196152 m²R$ 385.000R$ 7.404/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
929 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~87 unidades de 52 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.241/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.553/m² · 6 |
| 2013 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 4.339/m² · 8 |
| 2014 | R$ 7.451/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 9 |
| 2015 | R$ 7.843/m² · 3 | R$ 3.448/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 4 | R$ 4.808/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.294/m² · 2 | R$ 3.473/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.406/m² · 4 | R$ 7.059/m² · 7 |
| 2019 | R$ 7.981/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2020 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 3.908/m² · 7 |
| 2021 | R$ 8.069/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 20 |
| 2022 | R$ 9.804/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.308/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.654/m² · 1 | R$ 6.907/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.469/m² · 8 | R$ 7.025/m² · 17 |
| 2026 | R$ 8.157/m² · 4 | R$ 6.897/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.451/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 7.406/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.069/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.654/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.469/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.157/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4189%
- Cessões de direitos12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 89% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 372.414R$ 6.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 6 | R$ 7.561/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 26 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.238/m² | R$ 139 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 76 | R$ 5.345/m² | R$ 465 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 22 | R$ 8.537/m² | R$ 851 mil |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 192 mil |
| Nº 206 | Loja | 2 | R$ 5.449/m² | R$ 752 mil |
| Nº 215 | Sala | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 988 mil |
| Nº 308 | Sala | 7 | R$ 4.152/m² | R$ 313 mil |
| Nº 338 | Sala | 22 | R$ 1.569/m² | R$ 283 mil |