Rua Jaguaribe (Consolação)
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua Jaguaribe, na Consolação, desde 2011 (145 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.262/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 477, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.262/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 339
- 145 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 319 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.262/m²14 vendas · mediana R$ 310 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 319 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 6.275/m²
Financiadas29%
- 19/08/2026Rua Jaguaribe, 463APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1967147 m²R$ 685.000R$ 4.660/m²
- 19/08/2026Rua Jaguaribe, 421APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 150 mil (75%)30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 08/07/2026Rua Jaguaribe, 477APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 187 mil (69%)59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
- 27/05/2026Rua Jaguaribe, 495AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 298.579R$ 7.282/m²
- 29/05/2026Rua Jaguaribe, 23A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 15/04/2026Rua Jaguaribe, 495AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 249 mil (80%)33 m²R$ 310.781R$ 9.418/m²
- 20/04/2026Rua Jaguaribe, 477S83Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
- 09/03/2026Rua Jaguaribe, 477APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 26/03/2026Rua Jaguaribe, 23A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 15/01/2026Rua Jaguaribe, 463APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 970.000R$ 6.783/m²
- 18/11/2025Rua Jaguaribe, 495AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 292.000R$ 8.848/m²
- 13/11/2025Rua Jaguaribe, 49A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 172 mil (69%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 13/11/2025Rua Jaguaribe, 49A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196440 m²R$ 2.901R$ 73/m²
- 23/10/2025Rua Jaguaribe, 495AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 315.423R$ 7.169/m²
- 01/10/2025Rua Jaguaribe, 23APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 313.000R$ 5.048/m²
- 18/08/2025Rua Jaguaribe, 495AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 288.903R$ 8.755/m²
- 22/07/2025Rua Jaguaribe, 589APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195990 m²R$ 780.000R$ 8.667/m²
- 31/07/2025Rua Jaguaribe, 421AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197030 m²R$ 338.145R$ 11.272/m²
- 15/07/2025Rua Jaguaribe, 23A11 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196461 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 07/05/2025Rua Jaguaribe, 495AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 172 mil (57%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 20/05/2025Rua Jaguaribe, 477APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
79 de 285 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.691/m² · 8 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.419/m² · 10 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.274/m² · 7 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.220/m² · 12 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.237/m² · 5 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.147/m² · 6 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.922/m² · 5 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.627/m² · 7 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 3.951/m² · 15 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 11 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.695/m² · 7 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 4.681/m² · 5 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.660/m² · 7 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 8.000/m² · 23 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 6.176/m² · 10 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.176/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 68/m² – R$ 622/m² | 1 |
| R$ 622/m² – R$ 1.177/m² | 0 |
| R$ 1.177/m² – R$ 1.731/m² | 0 |
| R$ 1.731/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 3.394/m² | 0 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.948/m² | 2 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.503/m² | 2 |
| R$ 4.503/m² – R$ 5.057/m² | 7 |
| R$ 5.057/m² – R$ 5.612/m² | 2 |
| R$ 5.612/m² – R$ 6.166/m² | 4 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.720/m² | 4 |
| R$ 6.720/m² – R$ 7.275/m² | 2 |
| R$ 7.275/m² – R$ 7.829/m² | 5 |
| R$ 7.829/m² – R$ 8.383/m² | 2 |
| R$ 8.383/m² – R$ 8.938/m² | 5 |
| R$ 8.938/m² – R$ 9.492/m² | 3 |
| R$ 9.492/m² – R$ 10.047/m² | 2 |
| R$ 10.047/m² – R$ 10.601/m² | 0 |
| R$ 10.601/m² – R$ 11.155/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916449%
- Anos 7010230%
- 2000–2009195,6%
- 2010 em diante5316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 164 | 49% | R$ 61,5 mi |
| Anos 70 | 102 | 30% | R$ 29,5 mi |
| 2000–2009 | 19 | 5,6% | R$ 15,8 mi |
| 2010 em diante | 53 | 16% | R$ 14,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7331%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,7%
- Sem financiamento informado15666%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 31% | R$ 28 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 757 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 156 | 66% | R$ 70 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28584%
- Cessões de direitos41,2%
- Execuções, leilões e retomadas61,8%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4012%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 285 | 84% | R$ 112,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,2% | R$ 718 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,8% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 550 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 12% | R$ 12,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20861%
- Comercial vertical195,6%
- Comercial horizontal9327%
- Barracão, oficina, armazém e indústria185,3%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 61% | R$ 56,5 mi |
| Comercial vertical | 19 | 5,6% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 93 | 27% | R$ 42,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 5,3% | R$ 15,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 319.375R$ 6.262/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Apartamento | 22 | R$ 4.912/m² | R$ 313 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 4.456/m² | R$ 266 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 6.382/m² | R$ 375 mil |
| Nº 373 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Terreno | 1 | R$ 13.584/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.019/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 28 | R$ 8.777/m² | R$ 360 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 11 | R$ 6.141/m² | R$ 890 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 33 | R$ 6.078/m² | R$ 310 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 14 | R$ 8.065/m² | R$ 305 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 18.980/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 4.765/m² | R$ 292 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 3 | R$ 4.722/m² | R$ 595 mil |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 619 | Apartamento | 4 | R$ 7.837/m² | R$ 655 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 8 | R$ 9.265/m² | R$ 926 mil |
| Nº 765 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.990/m² | R$ 4,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaribe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaribe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jaguaribe é de R$ 6.262/m², 11% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaribe?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Jaguaribe vale cerca de R$ 319 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaribe?
É o nº 477, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaribe?
A Prefeitura registrou 339 compras e vendas na Rua Jaguaribe, na Consolação, desde 2011, das quais 145 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.