Rua Jaguaribe, 495 (Consolação)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 344 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.065/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 344 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.065/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 305 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.262/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 8.677/m²
Financiadas29%
- 27/05/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 298.579R$ 7.282/m²
- 15/04/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 249 mil (80%)33 m²R$ 310.781R$ 9.418/m²
- 18/11/2025AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 292.000R$ 8.848/m²
- 23/10/2025AP 1209Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 315.423R$ 7.169/m²
- 18/08/2025AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 288.903R$ 8.755/m²
- 07/05/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 172 mil (57%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 07/04/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 490.000R$ 11.136/m²
- 04/04/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 241.778R$ 7.327/m²
- 17/03/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 332.114R$ 7.548/m²
- 21/03/2025AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 248 mil (79%)33 m²R$ 313.978R$ 9.514/m²
- 21/03/2025AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 281.359R$ 8.526/m²
- 12/02/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 352.571R$ 8.599/m²
- 27/02/2025AP 807Apartamento em condomínio · construído em 202333 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
- 23/01/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 142 mil (45%)33 m²R$ 317.761R$ 9.629/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
868 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~34 unidades de 37 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
46 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.419/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.274/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.237/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.147/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.922/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.627/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.951/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.775/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.710/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.695/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.681/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.660/m² · 7 |
| 2025 | R$ 8.677/m² · 12 | R$ 8.000/m² · 23 |
| 2026 | R$ 8.350/m² · 2 | R$ 6.176/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 8.677/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4343%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros22%
- Sem financiamento informado5354%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 43% | R$ 16,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2% | R$ 456 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 54% | R$ 21,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9976%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 76% | R$ 38,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 403 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 330 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 23% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5340%
- Comercial horizontal7860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 40% | R$ 14,6 mi |
| Comercial horizontal | 78 | 60% | R$ 34,2 mi |
Calculadora
R$ 319.375R$ 6.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Terreno | 1 | R$ 13.584/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.019/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 28 | R$ 8.777/m² | R$ 360 mil |
| Nº 463 | Apartamento | 11 | R$ 6.141/m² | R$ 890 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 33 | R$ 6.078/m² | R$ 310 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 18.980/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 4.765/m² | R$ 292 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 3 | R$ 4.722/m² | R$ 595 mil |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 5,1 mi |