Rua Jaguaribe, 463 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.141/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.141/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 890 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.262/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.946/m² – R$ 7.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 3.497/m²
Financiadas13%
- 19/08/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1967147 m²R$ 685.000R$ 4.660/m²
- 15/01/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 970.000R$ 6.783/m²
- 23/08/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 03/11/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1967147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 19/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 16/12/2021APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1967147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 06/05/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 449 mil (80%)143 m²R$ 565.000R$ 3.951/m²
- 20/03/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 11/09/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 17/02/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196787 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 01/12/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967143 m²R$ 190.000R$ 1.329/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
641 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~17 unidades de 145 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.874/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.274/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.220/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.237/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.147/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.627/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.951/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.775/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 4.695/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.231/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.734/m² · 1 | R$ 5.660/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.000/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.722/m² · 2 | R$ 6.176/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.734/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.722/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1271%
- Comercial vertical529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 71% | R$ 6,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 29% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 319.375R$ 6.262/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaguaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 405 | Terreno | 1 | R$ 13.584/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 409 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.019/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 28 | R$ 8.777/m² | R$ 360 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 33 | R$ 6.078/m² | R$ 310 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 14 | R$ 8.065/m² | R$ 305 mil |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 18.980/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 511 | Apartamento | 10 | R$ 4.765/m² | R$ 292 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 3 | R$ 4.722/m² | R$ 595 mil |
| Nº 599 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 5,1 mi |