Rua Bahia, 683 (Consolação)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.154/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.154/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.616/m²
Financiadas29%
- 15/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2016193 m²R$ 1.350.000R$ 6.995/m²
- 22/04/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 1 mi (84%)193 m²R$ 1.200.000R$ 6.218/m²
- 20/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 900.000R$ 8.571/m²
- 12/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 20/12/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 830.000R$ 7.905/m²
- 22/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 655.000R$ 6.616/m²
- 27/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2016193 m²R$ 500.000R$ 2.591/m²
- 31/03/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (25%)105 m²R$ 790.000R$ 7.524/m²
- 16/12/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2016167 m²R$ 910.000R$ 5.449/m²
- 03/09/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 835.000R$ 8.434/m²
- 29/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 21/06/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 634 mil (80%)99 m²R$ 792.000R$ 8.000/m²
- 12/05/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- 18/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 29/09/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 675.000R$ 6.429/m²
- 31/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 415 mil (66%)105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 31/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 31/01/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
- 27/11/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2016105 m²R$ 730.000R$ 6.952/m²
- 17/10/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 405 mil (74%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 06/09/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 436 mil (80%)105 m²R$ 545.000R$ 5.190/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
609 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~12 unidades de 105 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.095/m² · 5 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 5 | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 7.070/m² · 4 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 2 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.606/m² · 2 | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.070/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 15,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 3 | R$ 6.141/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 5 | R$ 6.982/m² | R$ 3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 5 | R$ 4.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 5 | R$ 7.408/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 7 | R$ 7.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 11.611/m² | R$ 9,8 mi |