Rua Bahia, 720 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.323/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 572 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.323/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,2 mi (572 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 8 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 5.070/m²
Financiadas—
- 27/03/2026AP 151 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 3 mi (38%)936 m²R$ 8.000.000R$ 8.547/m²
- 14/08/2024AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 3.150.000R$ 5.507/m²
- 01/07/2019AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 3.000.000R$ 5.245/m²
- 17/08/2018AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 2.900.000R$ 5.070/m²
- 26/06/2014AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 1.250.000R$ 2.185/m²
- 23/04/2012AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 1.600.000R$ 2.797/m²
- 07/12/2011AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga572 m²R$ 1.750.000R$ 3.059/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.615 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180,1 mi
~43 unidades de 572 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.245/m² · 1 | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | R$ 8.547/m² · 1 | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.547/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 21,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 3 | R$ 6.141/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 21 | R$ 7.154/m² | R$ 1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 5 | R$ 6.982/m² | R$ 3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 5 | R$ 4.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 5 | R$ 7.408/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 11.611/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 880 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 2,5 mi |