Rua Bahia, 753 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.611/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,8 mi
- 847 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.611/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 9,8 mi (847 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 7.379/m²
Financiadas0%
- 20/05/2024AP 91VGS 67Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 8.500.000R$ 10.035/m²
- 31/05/2023AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 8.725.000R$ 10.301/m²
- 31/01/2023AP 181 VGS 94Apartamento em condomínio · construído em 199566,66% transferidoc/ vaga847 m²R$ 5.000.000—
- 13/03/2020AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 7.000.000R$ 8.264/m²
- 24/07/2017AP 51 V65Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 3.900.000R$ 4.604/m²
- 04/08/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 5.500.000R$ 6.494/m²
- 20/03/2015AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 4.000.000R$ 4.723/m²
- 27/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199532,92% transferido847 m²R$ 1—
- 12/09/2014AP 211 VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga847 m²R$ 6.500.000R$ 7.674/m²
- 30/12/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995847 m²R$ 6.000.000R$ 7.084/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.799 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 737,6 mi
~75 unidades de 847 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
86 m
projeção 2.755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | R$ 7.084/m² · 1 | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 7.674/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.608/m² · 2 | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | R$ 8.264/m² · 1 | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | R$ 10.301/m² · 1 | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 10.035/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.084/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.674/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.608/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.264/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.301/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.035/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 55,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 13 mi |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 644 | Apartamento | 3 | R$ 6.141/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 21 | R$ 7.154/m² | R$ 1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 5 | R$ 6.982/m² | R$ 3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 5 | R$ 4.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 5 | R$ 7.408/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 7 | R$ 7.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 880 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 2,5 mi |