Rua Bahia, 644 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.141/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 198 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.141/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.521/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.481/m² – R$ 10.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.630/m²
Financiadas—
- 19/05/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 2.100.000R$ 5.630/m²
- 22/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983373 m²R$ 2.300.000R$ 6.166/m²
- 11/02/2014APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983343 m²R$ 1.150.000R$ 3.353/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
859 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,4 mi
~22 unidades de 373 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.155/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 5.449/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.023/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 5.330/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.930/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.616/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.473/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.065/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 6.348/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 6.768/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.524/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.166/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.630/m² · 1 | R$ 8.167/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 8.490/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.166/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.630/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Cessões de direitos120%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 2.121.628R$ 8.521/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bahia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Apartamento | 25 | R$ 9.900/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 7 | R$ 10.667/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 7 | R$ 8.135/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 2 | R$ 6.512/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 683 | Apartamento | 21 | R$ 7.154/m² | R$ 1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 5 | R$ 6.982/m² | R$ 3 mi |
| Nº 691 | Apartamento | 5 | R$ 4.636/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 5 | R$ 7.408/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 7 | R$ 7.323/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 753 | Apartamento | 8 | R$ 11.611/m² | R$ 9,8 mi |