Avenida Angelica, 1189 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.787/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.787/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (204 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.776/m²
Financiadas9%
- 29/01/2026APTO B 13Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido232 m²R$ 960.000—
- 15/12/2023APTO B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 1.530.000R$ 6.595/m²
- 18/05/2023APTO B 12Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 1.500.000R$ 6.466/m²
- 23/08/2022APTO A 12Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 1.180.000R$ 6.743/m²
- 04/04/2022APTO A 9Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 1.000.000R$ 5.714/m²
- 13/04/2021APTO A 6Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 1.150.000R$ 6.571/m²
- 07/08/2020APTO B 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 561 mil (42%)232 m²R$ 1.340.000R$ 5.776/m²
- 16/08/2018APTO B10Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 1.100.000R$ 4.741/m²
- 08/06/2018APTO B 7Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 1.350.000R$ 5.819/m²
- 16/06/2016APTO B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 650.000R$ 2.802/m²
- 27/03/2015APTO B11Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 1.200.000R$ 5.172/m²
- 14/05/2013APTO B 4Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 550.000R$ 2.371/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
664 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,7 mi
~47 unidades de 204 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.280/m² · 2 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.776/m² · 1 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.571/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.229/m² · 2 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.530/m² · 2 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.776/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 755 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1040 | Apartamento | 4 | R$ 5.423/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1071 | Apartamento | 9 | R$ 6.468/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1073 | Loja | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1106 | Apartamento | 74 | R$ 8.769/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1132 | Apartamento | 14 | R$ 6.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 7 | R$ 6.888/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1205 | Apartamento | 11 | R$ 8.676/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 20 | R$ 10.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 15 | R$ 6.587/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1311 | Apartamento | 18 | R$ 7.239/m² | R$ 1,1 mi |