Avenida Angelica, 1106 (Consolação)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.769/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.769/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 1,3 mi (134 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.239/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 8.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.122/m²
Financiadas26%
- 26/05/2026AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 350 mil (28%)c/ vaga134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
- 12/02/2026AP. 149 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga197 m²R$ 2.130.000R$ 10.812/m²
- 24/02/2026AP 148 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 1,6 mi (85%)c/ vaga245 m²R$ 1.880.000R$ 7.673/m²
- 27/01/2026AP 183 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 578 mil (53%)c/ vaga134 m²R$ 1.100.000R$ 8.209/m²
- 10/11/2025AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 408 mil (44%)c/ vaga134 m²R$ 920.000R$ 6.866/m²
- 13/10/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 1.400.000R$ 10.448/m²
- 16/09/2025AP. 110 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
- 21/07/2025AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 1,3 mi (68%)c/ vaga197 m²R$ 1.850.000R$ 9.391/m²
- 25/02/2025AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 941 mil (90%)c/ vaga134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
- 24/12/2024AP 14-1 B VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 900.000R$ 6.716/m²
- 04/10/2024AP. 137 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196550% transferidoc/ vaga197 m²R$ 493.000—
- 25/07/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
- 10/06/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 1.200.000R$ 8.955/m²
- 19/06/2024AP. 49 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga197 m²R$ 1.018.000R$ 5.168/m²
- 01/03/2024AP 136 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga104 m²R$ 990.000R$ 9.519/m²
- 25/10/20231150 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (32%)134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 25/10/20231150 AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (32%)134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 31/10/2023AP 185 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 25/09/2023AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 07/03/2023AP 107 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga197 m²R$ 1.530.000R$ 7.766/m²
- 10/03/2023AP 65 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga134 m²R$ 1.350.000R$ 10.075/m²
- 05/12/2022AP 130 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 1.900.000R$ 7.755/m²
- 29/07/2022AP. 78 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga245 m²R$ 2.115.000R$ 8.633/m²
- 26/11/2021AP. 59 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965c/ vaga197 m²R$ 1.380.000R$ 7.005/m²
- 19/11/2021AP 76 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 604 mil (62%)c/ vaga134 m²R$ 975.000R$ 7.276/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.906 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304,8 mi
~230 unidades de 134 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
16 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.657/m² · 5 | R$ 2.787/m² · 36 |
| 2012 | R$ 4.693/m² · 2 | R$ 3.648/m² · 29 |
| 2013 | R$ 5.102/m² · 9 | R$ 4.333/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.694/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.571/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 42 |
| 2016 | R$ 6.084/m² · 6 | R$ 5.056/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.041/m² · 2 | R$ 5.306/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.187/m² · 3 | R$ 5.120/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.343/m² · 7 | R$ 5.437/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.959/m² · 7 | R$ 6.194/m² · 33 |
| 2021 | R$ 7.056/m² · 6 | R$ 6.140/m² · 41 |
| 2022 | R$ 8.194/m² · 2 | R$ 6.080/m² · 34 |
| 2023 | R$ 7.090/m² · 6 | R$ 6.058/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.836/m² · 5 | R$ 6.638/m² · 48 |
| 2025 | R$ 7.836/m² · 5 | R$ 6.731/m² · 55 |
| 2026 | R$ 8.769/m² · 4 | R$ 7.597/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.187/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.090/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.836/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.836/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.769/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.486/m² – R$ 2.897/m² | 0 |
| R$ 2.897/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.718/m² | 0 |
| R$ 3.718/m² – R$ 4.128/m² | 0 |
| R$ 4.128/m² – R$ 4.539/m² | 0 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.949/m² | 0 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.360/m² | 1 |
| R$ 5.360/m² – R$ 5.770/m² | 0 |
| R$ 5.770/m² – R$ 6.180/m² | 0 |
| R$ 6.180/m² – R$ 6.591/m² | 0 |
| R$ 6.591/m² – R$ 7.001/m² | 2 |
| R$ 7.001/m² – R$ 7.412/m² | 3 |
| R$ 7.412/m² – R$ 7.822/m² | 1 |
| R$ 7.822/m² – R$ 8.233/m² | 3 |
| R$ 8.233/m² – R$ 8.643/m² | 0 |
| R$ 8.643/m² – R$ 9.054/m² | 1 |
| R$ 9.054/m² – R$ 9.464/m² | 2 |
| R$ 9.464/m² – R$ 9.875/m² | 1 |
| R$ 9.875/m² – R$ 10.285/m² | 0 |
| R$ 10.285/m² – R$ 10.696/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1321%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,3%
- Sem financiamento informado4574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 21% | R$ 13,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,3% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 74% | R$ 46,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8395%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Operações societárias11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 95% | R$ 80,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 261 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 1.230.675R$ 7.239/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Angelica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1016 | Apartamento | 9 | R$ 7.427/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1040 | Apartamento | 4 | R$ 5.423/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1071 | Apartamento | 9 | R$ 6.468/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1073 | Loja | 1 | R$ 11.208/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1132 | Apartamento | 14 | R$ 6.447/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1173 | Apartamento | 7 | R$ 6.888/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1189 | Apartamento | 11 | R$ 7.787/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1205 | Apartamento | 11 | R$ 8.676/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 20 | R$ 10.825/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1263 | Apartamento | 15 | R$ 6.587/m² | R$ 896 mil |