Rua Maria Pais de Barros (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Maria Pais de Barros, na Cidade Ademar, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 610, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²5 vendas · mediana R$ 454 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas57%
- 23/07/2025Rua Maria Pais de Barros, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 750 mil (68%)298 m²R$ 1.100.000R$ 3.691/m²
- 19/12/2024Rua Maria Pais de Barros, 349CasaResidência · construído em 200850% transferido251 m²R$ 274.000—
- 13/11/2024Rua Maria Pais de Barros, 607CasaResidência · construído em 198550% transferido163 m²R$ 190.000—
- 13/11/2024Rua Maria Pais de Barros, 601CasaResidência · construído em 198550% transferido163 m²R$ 190.000—
- 04/10/2024Rua Maria Pais de Barros, 428CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 319 mil (85%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 11/10/2024Rua Maria Pais de Barros, 741CS 04 E 02 VGSResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)143 m²R$ 350.000R$ 2.448/m²
- 19/08/2024Rua Maria Pais de Barros, 440CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 195 mil (46%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 23/08/2024Rua Maria Pais de Barros, 610CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (38%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 27/10/2023Rua Maria Pais de Barros, 761CasaResidência · construído em 198233,34% transferido153 m²R$ 120.000—
- 07/08/2023Rua Maria Pais de Barros, 586CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 740 mil (100%)189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
- 26/07/2023Rua Maria Pais de Barros, 610CS 7Residência · construído em 2007107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 26/06/2023Rua Maria Pais de Barros, 182CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 584 mil (80%)115 m²R$ 730.000R$ 6.348/m²
- 20/12/2022Rua Maria Pais de Barros, 764760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226,57% transferido360 m²R$ 350.000—
- 18/10/2022Rua Maria Pais de Barros, 764Nº 760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,27% transferidoSFH · R$ 250 mil (42%)360 m²R$ 600.000—
- 10/10/2022Rua Maria Pais de Barros, 764760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,28% transferidoSFH · R$ 172 mil (33%)360 m²R$ 520.000—
- 27/09/2022Rua Maria Pais de Barros, 31CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 295 mil (59%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 30/09/2022Rua Maria Pais de Barros, 764760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)360 m²R$ 500.000—
- 28/07/2022Rua Maria Pais de Barros, 741CS 02 E 02 VGSResidência · construído em 201050% transferido143 m²R$ 160.000—
- 29/04/2022Rua Maria Pais de Barros, 714LOTE 41 B QD PResidência · construído em 198268 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
- 28/03/2022Rua Maria Pais de Barros, 503CASA 4 CONDOMINIResidência · construído em 2013SFH · R$ 373 mil (79%)151 m²R$ 470.000R$ 3.113/m²
- 26/11/2021Rua Maria Pais de Barros, 503CASA 3 CONDOMINIResidência · construído em 2013SFH · R$ 68 mil (17%)151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 14/10/2021Rua Maria Pais de Barros, 280CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (19%)101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 08/10/2021Rua Maria Pais de Barros, 112CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 355 mil (72%)148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 30/09/2021Rua Maria Pais de Barros, 428CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (74%)78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 09/08/2021Rua Maria Pais de Barros, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 528 mil (80%)126 m²R$ 660.000R$ 5.238/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
27 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.473/m² · 8 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.552/m² · 4 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.711/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.942/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.444/m² · 6 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.840/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.915/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.034/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,6%
- Anos 70912%
- Anos 802128%
- Anos 9045,3%
- 2000–20091925%
- 2010 em diante2128%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,6% | R$ 635 mil |
| Anos 70 | 9 | 12% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 21 | 28% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,3% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 19 | 25% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 21 | 28% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2652%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 52% | R$ 12,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 46% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7396%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 96% | R$ 26,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 443 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,6%
- Residencial horizontal7497%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,6% | R$ 895 mil |
| Residencial horizontal | 74 | 97% | R$ 26,5 mi |
Calculadora
R$ 454.490R$ 4.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Pais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 707 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 628 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 655 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 312 mil |
| Nº 161 | Loja | 4 | R$ 2.169/m² | R$ 835 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 880 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 969 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 744 mil |
| Nº 280 | Casa | 5 | R$ 7.863/m² | R$ 794 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 534 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 663 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.955/m² | R$ 467 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 477 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 8.192/m² | R$ 705 mil |
| Nº 503 | Casa | 4 | R$ 3.536/m² | R$ 534 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 2 | R$ 3.278/m² | R$ 570 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 758 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 876 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 438 mil |
| Nº 610 | Casa | 10 | R$ 5.334/m² | R$ 568 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.831/m² | R$ 725 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.970/m² | R$ 850 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 8.573/m² | R$ 583 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 714 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 534 mil |
| Nº 741 | Casa | 4 | R$ 3.045/m² | R$ 435 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 948 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Pais de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Pais de Barros?
A Rua Maria Pais de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Pais de Barros?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria Pais de Barros vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Pais de Barros?
É o nº 610, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Pais de Barros?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Maria Pais de Barros, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.