Rua Maria Pais de Barros, 324 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.421/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 663 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 244 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 663 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 387 mil
Mediana da listaR$ 1.627/m²
Financiadas—
- 05/12/2019CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 219 mil (90%)150 m²R$ 244.000R$ 1.627/m²
- 05/04/2012CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (56%)150 m²R$ 387.000R$ 2.580/m²
- 05/04/2012CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 642R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.292/m² · 2 | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.711/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.942/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.840/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.915/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.034/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.292/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 632 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 387 mil |
Calculadora
R$ 454.490R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Pais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 880 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 969 mil |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 744 mil |
| Nº 280 | Casa | 5 | R$ 7.863/m² | R$ 794 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 534 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.955/m² | R$ 467 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 477 mil |