Rua Maria Pais de Barros, 764 (Cidade Ademar)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.963/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
dez/2022
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.248/m²5 vendas · mediana R$ 454 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 454 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
  1. 20/12/2022760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202226,57% transferido360 m²R$ 350.000—
  2. 18/10/2022Nº 760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,27% transferidoSFH · R$ 250 mil (42%)360 m²R$ 600.000—
  3. 10/10/2022760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,28% transferidoSFH · R$ 172 mil (33%)360 m²R$ 520.000—
  4. 30/09/2022760/ 756Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)360 m²R$ 500.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
271 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil201120142017202020232025R$ 3.691/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 2.473/m² · 8
2012R$ 2.552/m² · 4
2013R$ 2.346/m² · 2
2014R$ 2.711/m² · 2
2015R$ 4.024/m² · 2
2016R$ 2.597/m² · 2
2017R$ 1.682/m² · 1
2018R$ 2.942/m² · 2
2019R$ 2.444/m² · 6
2020R$ 3.267/m² · 3
2021R$ 3.840/m² · 8
2022R$ 3.378/m² · 3
2023R$ 3.915/m² · 3
2024R$ 4.034/m² · 4
2025R$ 3.691/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado125%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 454.490R$ 4.248/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Pais de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 586Casa1R$ 4.637/m²R$ 876 mil
Nº 596Casa1R$ 2.938/m²R$ 438 mil
Nº 610Casa10R$ 5.334/m²R$ 568 mil
Nº 635Casa1R$ 4.831/m²R$ 725 mil
Nº 699Casa1R$ 6.970/m²R$ 850 mil
Nº 714Casa2R$ 8.573/m²R$ 583 mil
Nº 715Casa1R$ 5.664/m²R$ 714 mil
Nº 719Casa1R$ 4.235/m²R$ 534 mil
Nº 741Casa4R$ 3.045/m²R$ 435 mil
Nº 769Casa1R$ 6.677/m²R$ 948 mil

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