Rua Maria Pais de Barros, 198 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.905/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 660 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.905/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 744 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.941/m² – R$ 4.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.107/m²
Financiadas—
- 09/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 528 mil (80%)126 m²R$ 660.000R$ 5.238/m²
- 12/08/2021CSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198433,33% transferidoSFH · R$ 40 mil (9%)126 m²R$ 450.000—
- 21/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 744 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.473/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.552/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.711/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.024/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.942/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.915/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.034/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.691/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 454.490R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Pais de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.428/m² | R$ 655 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 312 mil |
| Nº 161 | Loja | 4 | R$ 2.169/m² | R$ 835 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 880 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 969 mil |
| Nº 280 | Casa | 5 | R$ 7.863/m² | R$ 794 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 534 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 706 mil |
| Nº 324 | Casa | 2 | R$ 4.421/m² | R$ 663 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 1,6 mi |