Rua Rogerio Giorgi (Carrão)
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Rogerio Giorgi, no Carrão, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.768/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 166, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.768/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 136
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 76
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.946/m²6 vendas · mediana R$ 685 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 720 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.389/m² – R$ 6.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.675/m²
Financiadas33%
- 02/07/2026Rua Rogerio Giorgi, 526526 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959331 m²R$ 5.250.000R$ 15.861/m²
- 15/07/2026Rua Rogerio Giorgi, 532532 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994246 m²R$ 1.180.000R$ 4.797/m²
- 26/06/2026Rua Rogerio Giorgi, 166CS 15Residência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (79%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 24/03/2026Rua Rogerio Giorgi, 1792CasaResidência · construído em 1997157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 16/03/2026Rua Rogerio Giorgi, 1246CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 09/10/2025Rua Rogerio Giorgi, 1272CasaResidência · construído em 197289 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 17/09/2025Rua Rogerio Giorgi, 1233CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (67%)104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
- 30/09/2025Rua Rogerio Giorgi, 857CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 760.000R$ 7.755/m²
- 26/09/2025Rua Rogerio Giorgi, 302CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 20/06/2025Rua Rogerio Giorgi, 633CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 595 mil (70%)221 m²R$ 850.000R$ 3.846/m²
- 17/04/2025Rua Rogerio Giorgi, 12161216 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196650% transferido250 m²R$ 450.000—
- 17/04/2025Rua Rogerio Giorgi, 12161216 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196650% transferido250 m²R$ 250.000—
- 01/03/2025Rua Rogerio Giorgi, 567CasaResidência · construído em 196750% transferido150 m²R$ 250.000—
- 05/02/2025Rua Rogerio Giorgi, 1432CasaResidência · construído em 199050% transferido163 m²R$ 500.000—
- 12/12/2024Rua Rogerio Giorgi, 896CasaResidência · construído em 196550% transferido167 m²R$ 400.000—
- 06/11/2024Rua Rogerio Giorgi, 1568CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 620 mil (77%)167 m²R$ 805.000R$ 4.820/m²
- 04/10/2024Rua Rogerio Giorgi, 1206CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (65%)153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 25/10/2024Rua Rogerio Giorgi, 651CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 80 mil (22%)120 m²R$ 368.000R$ 3.067/m²
- 10/10/2024Rua Rogerio Giorgi, 1688Unidade 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198039,66% transferido135 m²R$ 180.000—
- 24/07/2024Rua Rogerio Giorgi, 977CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 655 mil (66%)152 m²R$ 995.000R$ 6.546/m²
- 02/07/2024Rua Rogerio Giorgi, 671CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 345.000R$ 2.300/m²
- 21/06/2024Rua Rogerio Giorgi, 152CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (46%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 13/05/2024Rua Rogerio Giorgi, 1025CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (46%)302 m²R$ 1.084.211R$ 3.590/m²
- 17/05/2024Rua Rogerio Giorgi, 14541456 E 1456 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979256 m²R$ 750.000R$ 2.930/m²
- 19/04/2024Rua Rogerio Giorgi, 1475CasaResidência · construído em 1983240 m²R$ 745.000R$ 3.104/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
23 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 5 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.980/m² · 7 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 3.441/m² · 10 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 1.896/m² · 4 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 3.423/m² · 9 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 14 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 4.955/m² · 5 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.590/m² · 11 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 5 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.955/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.096/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.794/m² – R$ 2.353/m² | 1 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.472/m² | 3 |
| R$ 3.472/m² – R$ 4.031/m² | 4 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.590/m² | 1 |
| R$ 4.590/m² – R$ 5.149/m² | 4 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.709/m² | 1 |
| R$ 5.709/m² – R$ 6.268/m² | 1 |
| R$ 6.268/m² – R$ 6.827/m² | 2 |
| R$ 6.827/m² – R$ 7.386/m² | 0 |
| R$ 7.386/m² – R$ 7.945/m² | 1 |
| R$ 7.945/m² – R$ 8.505/m² | 0 |
| R$ 8.505/m² – R$ 9.064/m² | 1 |
| R$ 9.064/m² – R$ 9.623/m² | 0 |
| R$ 9.623/m² – R$ 10.182/m² | 0 |
| R$ 10.182/m² – R$ 10.741/m² | 0 |
| R$ 10.741/m² – R$ 11.301/m² | 0 |
| R$ 11.301/m² – R$ 11.860/m² | 0 |
| R$ 11.860/m² – R$ 12.419/m² | 0 |
| R$ 12.419/m² – R$ 12.978/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693023%
- Anos 704635%
- Anos 801411%
- Anos 90139,8%
- 2000–200921,5%
- 2010 em diante2720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 23% | R$ 13,6 mi |
| Anos 70 | 46 | 35% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 14 | 11% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 13 | 9,8% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 27 | 20% | R$ 13,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2326%
- Sem financiamento informado6674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 26% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 74% | R$ 33,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12290%
- Execuções, leilões e retomadas32,2%
- Operações societárias64,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 122 | 90% | R$ 55,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,2% | R$ 515 mil |
| Operações societárias | 6 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32,2%
- Residencial horizontal12693%
- Comercial vertical10,7%
- Comercial horizontal21,5%
- Terreno42,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 2,2% | R$ 570 mil |
| Residencial horizontal | 126 | 93% | R$ 57 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,7% | R$ 55 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 1,5% | R$ 568 mil |
| Terreno | 4 | 2,9% | R$ 771 mil |
Calculadora
R$ 722.132R$ 4.946/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rogerio Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 335 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 170 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 433 mil |
| Nº 166 | Casa | 13 | R$ 5.545/m² | R$ 277 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 660 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 803 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 15.861/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 941 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 410 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 418 mil |
| Nº 669 | Terreno | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 950 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 392 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 590 mil |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 904 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 585 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 545 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 9.145/m² | R$ 2 mi |
| Nº 791 | Casa | 3 | R$ 4.815/m² | R$ 486 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 9.628/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 812 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 330 mil |
| Nº 896 | Casa | 1 | R$ 2.656/m² | R$ 444 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 683 mil |
| Nº 1025 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1031 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 503 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 6.572/m² | R$ 973 mil |
| Nº 1152 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 966 mil |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 789 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1246 | Casa | 2 | R$ 4.069/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 953 mil |
| Nº 1362 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 711 mil |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 912 mil |
| Nº 1421 | Casa | 1 | R$ 9.773/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1432 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1439 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1448 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 728 mil |
| Nº 1454 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1475 | Casa | 2 | R$ 4.139/m² | R$ 993 mil |
| Nº 1532 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1542 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1553 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1560 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 684 mil |
| Nº 1568 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1580 | Casa | 3 | R$ 5.026/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1688 | Apartamento | 3 | R$ 4.768/m² | R$ 191 mil |
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1713 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 8.941/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1755 | Casa | 2 | R$ 8.616/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 8.721/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1779 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1792 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 825 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 211 mil |
| Nº 1852 | Casa | 2 | R$ 5.142/m² | R$ 463 mil |
| Nº 1860 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1888 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 430 mil |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1920 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rogerio Giorgi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rogerio Giorgi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rogerio Giorgi é de R$ 4.768/m², 2% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rogerio Giorgi?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Rogerio Giorgi vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rogerio Giorgi?
É o nº 166, com 13 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rogerio Giorgi?
A Prefeitura registrou 136 compras e vendas na Rua Rogerio Giorgi, no Carrão, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 76 endereços diferentes.