Rua Rogerio Giorgi, 1246 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.069/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.069/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 545 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.389/m² – R$ 6.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas—
- 16/03/2026CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 570.000R$ 4.254/m²
- 28/10/2022CasaResidência · construído em 1970134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.980/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.441/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.189/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.896/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.423/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.074/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.955/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
Calculadora
R$ 722.132R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rogerio Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 966 mil |
| Nº 1229 | Casa | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 789 mil |
| Nº 1233 | Casa | 1 | R$ 9.245/m² | R$ 962 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 9.086/m² | R$ 800 mil |
| Nº 1272 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 337 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 856 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 7.588/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1338 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 953 mil |