Rua Rogerio Giorgi, 1688 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.772/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.772/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 191 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.772/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.296/m² – R$ 5.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 4.474/m²
Financiadas—
- 18/12/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 29/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
- 28/05/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202450 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
208 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 764 mil
~4 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.474/m² · 3 | R$ 4.474/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 950 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 570 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 181.334R$ 4.772/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rogerio Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1710 | Casa | 1 | R$ 3.475/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1713 | Casa | 1 | R$ 887/m² | R$ 120 mil |
| Nº 1747 | Casa | 3 | R$ 8.941/m² | R$ 832 mil |
| Nº 1755 | Casa | 2 | R$ 8.610/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1761 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 651 mil |
| Nº 1765 | Casa | 1 | R$ 7.746/m² | R$ 968 mil |
| Nº 1777 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1778 | Casa | 1 | R$ 8.719/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1779 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1792 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 825 mil |