Rua Rogerio Giorgi, 166 (Carrão)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.545/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.545/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 277 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.389/m² – R$ 6.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas50%
- 26/06/2026CS 15Residência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (79%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 27/06/2023CS 28Residência · construído em 1970SFH · R$ 178 mil (77%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 27/07/2022- CS 30Residência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (80%)55 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 12/08/2021CS 19Residência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (85%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 30/09/2019CS 13Residência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 05/07/2019CS 38Residência · construído em 197052 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 07/04/2017CS 7Residência · construído em 197050 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 28/03/2016CS 7Residência · construído em 197050 m²R$ 67.896R$ 1.358/m²
- 13/08/2014CS27Residência · construído em 196754 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 07/10/2013CS 13Residência · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 19/02/2013CASA 23Residência · construído em 1970SFH · R$ 97 mil (45%)50 m²R$ 217.000R$ 4.340/m²
- 01/10/2012CS6Residência · construído em 196762 m²R$ 60.000R$ 968/m²
- 13/09/2012CS6Residência · construído em 196762 m²R$ 90.000R$ 1.452/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
43 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~38 unidades de 50 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.210/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.670/m² · 2 | R$ 3.441/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.896/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.358/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.590/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 5.096/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 688 mil |
Calculadora
R$ 722.132R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rogerio Giorgi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 335 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 401 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 170 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 433 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.123/m² | R$ 660 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 641 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 803 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 15.861/m² | R$ 5,3 mi |