Rua Lira Cearense, 9 (Campo Limpo)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 638 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.676/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 880 mil
155 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 638 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.676/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 880 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.200/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.960/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas67%
  1. 10/04/2023CASA 20Residência · construído em 1994155 m²R$ 730.000R$ 4.710/m²
  2. 10/03/2023CASA 44Residência · construído em 1994SFH · R$ 565 mil (69%)155 m²R$ 815.000R$ 5.258/m²
  3. 03/01/2023CASA 21Residência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (69%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  4. 24/09/2021CASA 12Residência · construído em 1994SFH · R$ 498 mil (79%)155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
  5. 12/05/2021CASA 01Residência · construído em 1994155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
  6. 08/03/2021CASA 13Residência · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (61%)155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
  7. 10/02/2021CASA 11Residência · construído em 1994155 m²R$ 590.000R$ 3.806/m²
  8. 18/01/2021CASA 43Residência · construído em 1994SFH · R$ 520 mil (80%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  9. 16/09/2020CASA 32Residência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (41%)155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
  10. 23/01/2020CASA 08Residência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (69%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  11. 14/11/2018JD EVANAResidência · construído em 1994SFH · R$ 557 mil (80%)155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
  12. 22/10/2018CASA 16Residência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (75%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
  13. 25/10/2018CASA 07Residência · construído em 1994SFH · R$ 472 mil (80%)155 m²R$ 590.000R$ 3.806/m²
  14. 14/09/2018CASA 14Residência · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (51%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  15. 18/06/2018CASA 27Residência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
  16. 21/05/2018CASA 13Residência · construído em 1994155 m²R$ 676R$ 4/m²
  17. 13/04/2018JD EVANAResidência · construído em 1994155 m²R$ 374.540R$ 2.416/m²
  18. 10/06/2016CASA 26Residência · construído em 1994155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
  19. 22/02/2016CASA 33Residência · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (40%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  20. 25/11/2015JD EVANAResidência · construído em 1994155 m²R$ 321.550R$ 2.075/m²
  21. 03/08/2015CASA 25Residência · construído em 1994SFH · R$ 389 mil (61%)155 m²R$ 639.000R$ 4.123/m²
  22. 07/09/2014CASA 07Residência · construído em 1994155 m²R$ 152.687R$ 985/m²
  23. 25/10/2013CASA 38Residência · construído em 1994SFH · R$ 505 mil (83%)155 m²R$ 605.000R$ 3.903/m²
  24. 18/04/2013CASA 04Residência · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (51%)155 m²R$ 430.000R$ 2.774/m²
  25. 25/03/2013CASA 32Residência · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (44%)155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.417 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 155 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.650 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
14 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.177/m² · 8R$ 2.124/m² · 32
2012R$ 1.935/m² · 3R$ 1.771/m² · 24
2013R$ 3.097/m² · 3R$ 2.240/m² · 23
2014R$ 985/m² · 1R$ 2.960/m² · 19
2015R$ 3.099/m² · 2R$ 3.000/m² · 13
2016R$ 3.968/m² · 2R$ 3.491/m² · 10
2017—R$ 2.921/m² · 6
2018R$ 3.871/m² · 7R$ 3.871/m² · 17
2019—R$ 3.840/m² · 9
2020R$ 4.129/m² · 2R$ 3.800/m² · 17
2021R$ 4.065/m² · 5R$ 3.980/m² · 22
2022—R$ 2.548/m² · 10
2023R$ 4.710/m² · 3R$ 4.194/m² · 9
2024—R$ 4.800/m² · 15
2025—R$ 4.400/m² · 9
2026—R$ 6.240/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas201120132015201820212023
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.177/m²
20123 vendas · R$ 1.935/m²
20133 vendas · R$ 3.097/m²
20141 vendas · R$ 985/m²
20152 vendas · R$ 3.099/m²
20162 vendas · R$ 3.968/m²
20187 vendas · R$ 3.871/m²
20202 vendas · R$ 4.129/m²
20215 vendas · R$ 4.065/m²
20233 vendas · R$ 4.710/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%
  • Sem financiamento informado733%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1467%R$ 9,1 mi
Sem financiamento informado733%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3688%
  • Cessões de direitos24,9%
  • Execuções, leilões e retomadas37,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3688%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos24,9%R$ 428 mil
Execuções, leilões e retomadas37,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 775.000R$ 6.200/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lira Cearense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 5.776/m²R$ 578 mil
Nº 190Apartamento152R$ 3.936/m²R$ 370 mil
Nº 286Casa1R$ 3.708/m²R$ 549 mil
Nº 348Apartamento152R$ 3.817/m²R$ 355 mil
Nº 369Casa27R$ 3.084/m²R$ 700 mil
Nº 400Casa32R$ 7.600/m²R$ 950 mil
Nº 458Casa64R$ 5.601/m²R$ 700 mil
Nº 500Casa39R$ 4.240/m²R$ 530 mil
Nº 1091Casa42R$ 3.365/m²R$ 942 mil

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