Rua Lira Cearense, 458 (Campo Limpo)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 728 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.601/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 728 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.601/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 700 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.200/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.960/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 802 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas46%
- 24/10/2025CASA 47 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
- 15/05/2025CASA 1 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 27/02/2025CASA 10 AResidência · construído em 1992SFH · R$ 413 mil (70%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
- 18/02/2025CASA 36 BResidência · construído em 199266,67% transferido125 m²R$ 486.667—
- 18/02/2025CASA 36 BResidência · construído em 199233,34% transferido125 m²R$ 243.333—
- 16/12/2024CASA 21 BResidência · construído em 1992SFH · R$ 576 mil (80%)125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
- 02/09/2024CASA 48 BResidência · construído em 1992SFH · R$ 520 mil (79%)125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- 29/07/2024CASA 4 AResidência · construído em 1992125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 17/07/2024CASA 14 AResidência · construído em 1992125 m²R$ 411.844R$ 3.295/m²
- 28/02/2024AL DO PORTO 38AResidência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (48%)125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 29/02/2024CASA 11 AResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (25%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 17/01/2024CASA 14-BResidência · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (62%)125 m²R$ 802.000R$ 6.416/m²
- 09/06/2023CASA 19 AResidência · construído em 1992SFH · R$ 495 mil (76%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 16/06/2023CASA 17 AResidência · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (80%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 08/04/2022CASA 59 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 28/12/2021CASA 14-BResidência · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (79%)125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 20/12/2021CASA 58 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 550.000R$ 4.400/m²
- 21/07/2021CASA 41 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 14/06/2021CASA 5 AResidência · construído em 1992125 m²R$ 505.000R$ 4.040/m²
- 23/12/2020CASA 60 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 173.117R$ 1.385/m²
- 09/10/2020CASA 24 AResidência · construído em 1992SFH · R$ 459 mil (90%)125 m²R$ 510.000R$ 4.080/m²
- 11/09/2020CASA 52 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 14/02/2020AL DO PORTOResidência · construído em 1992SFH · R$ 412 mil (69%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 17/02/2020CASA 22 BResidência · construído em 1992125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 28/08/2019CASA 53 BResidência · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (59%)125 m²R$ 590.000R$ 4.720/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.750 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 125 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 9.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
17 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.440/m² · 11 | R$ 2.124/m² · 32 |
| 2012 | R$ 2.660/m² · 8 | R$ 1.771/m² · 24 |
| 2013 | R$ 2.960/m² · 7 | R$ 2.240/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.280/m² · 10 | R$ 2.960/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.680/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 2.921/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.160/m² · 2 | R$ 3.871/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.360/m² · 2 | R$ 3.840/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.080/m² · 5 | R$ 3.800/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.700/m² · 4 | R$ 3.980/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.600/m² · 2 | R$ 4.194/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.040/m² · 7 | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.720/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.240/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.360/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.720/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1745%
- Sem financiamento informado2155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 45% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 55% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7894%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
- Partilhas e divisões11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 94% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 739 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal7894%
- Outras56%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 78 | 94% | R$ 32,1 mi |
| Outras | 5 | 6% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 775.000R$ 6.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lira Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 34 | R$ 5.676/m² | R$ 880 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 578 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 152 | R$ 3.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 549 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 152 | R$ 3.817/m² | R$ 355 mil |
| Nº 369 | Casa | 27 | R$ 3.084/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Casa | 32 | R$ 7.600/m² | R$ 950 mil |
| Nº 500 | Casa | 39 | R$ 4.240/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1091 | Casa | 42 | R$ 3.365/m² | R$ 942 mil |