Rua Lira Cearense, 369 (Campo Limpo)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 632 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.084/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 632 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.084/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 700 mil (225 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.200/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.960/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 632 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 1.933/m²
Financiadas78%
- 25/07/2025CS 27 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 442 mil (70%)240 m²R$ 632.000R$ 2.633/m²
- 05/08/2024CS 24 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (69%)225 m²R$ 650.000R$ 2.889/m²
- 10/01/2023CS 22 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)225 m²R$ 550.000R$ 2.444/m²
- 05/12/2022CS 28 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (69%)240 m²R$ 655.000R$ 2.729/m²
- 16/12/2022CS 9 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 493 mil (85%)225 m²R$ 580.000R$ 2.578/m²
- 31/08/2022CS 15 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 435.000R$ 1.933/m²
- 29/07/2022CS 18 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (43%)225 m²R$ 440.000R$ 1.956/m²
- 11/05/2022CS 17 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 452 mil (80%)225 m²R$ 565.000R$ 2.511/m²
- 27/04/2022CS 25 TIPO 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 425 mil (82%)240 m²R$ 520.000R$ 2.167/m²
- 28/12/2021CS 13 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 428 mil (75%)225 m²R$ 570.000R$ 2.533/m²
- 28/10/2020CS 36 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (77%)225 m²R$ 520.000R$ 2.311/m²
- 21/02/2020CS 19 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 510.000R$ 2.267/m²
- 02/01/2020CS 1 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (46%)225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 03/06/2019CS 7 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 219 mil (51%)225 m²R$ 430.000R$ 1.911/m²
- 07/12/2018CS 7 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 1.856R$ 8/m²
- 16/11/2018CS 9 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 391 mil (77%)225 m²R$ 510.000R$ 2.267/m²
- 04/10/2017CS 35 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 351.289R$ 1.561/m²
- 05/12/2016CS 8 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 315 mil (70%)225 m²R$ 450.000R$ 2.000/m²
- 03/12/2014CS 17 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 190 mil (50%)225 m²R$ 380.000R$ 1.689/m²
- 31/07/2014CS 5 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 169 mil (40%)225 m²R$ 420.000R$ 1.867/m²
- 06/05/2014CS 14 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (77%)225 m²R$ 388.000R$ 1.724/m²
- 30/12/2013CS 18 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 236.902R$ 1.053/m²
- 12/12/2013CS 17 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 231.000R$ 1.027/m²
- 21/06/2013CS 36 TIPO 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (89%)225 m²R$ 360.000R$ 1.600/m²
- 28/12/2012CS 17 TIPO 2Residência · construído em 1995225 m²R$ 315.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
6.912 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
1 unidade de 225 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
14 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 677/m² · 2 | R$ 2.124/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.400/m² · 3 | R$ 1.771/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.053/m² · 3 | R$ 2.240/m² · 23 |
| 2014 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 2.960/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.561/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.137/m² · 2 | R$ 3.871/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.911/m² · 1 | R$ 3.840/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.267/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.339/m² · 6 | R$ 2.548/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.633/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.240/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 677/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.561/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1478%
- Sem financiamento informado422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 78% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Execuções, leilões e retomadas617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 775.000R$ 6.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lira Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 34 | R$ 5.676/m² | R$ 880 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 578 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 152 | R$ 3.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 549 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 152 | R$ 3.817/m² | R$ 355 mil |
| Nº 400 | Casa | 32 | R$ 7.600/m² | R$ 950 mil |
| Nº 458 | Casa | 64 | R$ 5.601/m² | R$ 700 mil |
| Nº 500 | Casa | 39 | R$ 4.240/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1091 | Casa | 42 | R$ 3.365/m² | R$ 942 mil |