Rua Lira Cearense, 348 (Campo Limpo)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.817/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.817/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 355 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.883/m²Unidade típica
R$ 361 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 3.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.669/m²
Financiadas39%
- 27/07/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (87%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 12/03/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 381.040R$ 4.097/m²
- 19/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (75%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 01/12/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (36%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 23/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 388.000R$ 4.172/m²
- 10/09/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 20/08/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 20/08/2025GR COLETIVA 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 70.000—
- 14/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 342.000R$ 3.677/m²
- 22/05/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 279 mil (79%)93 m²R$ 352.195R$ 3.787/m²
- 23/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 07/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 27/02/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
- 27/02/2025GR COLETIVA 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 30.000—
- 28/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (93%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 13/01/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 196.000R$ 2.108/m²
- 26/10/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198244,44% transferido93 m²R$ 91.385—
- 02/05/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 382.500R$ 4.113/m²
- 15/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 22/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
- 08/01/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (48%)93 m²R$ 361.000R$ 3.882/m²
- 08/01/2024GR COLETIVA 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 29.000—
- 06/12/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 28/09/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (80%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 05/09/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 201 mil (58%)93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.928 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,9 mi
~442 unidades de 93 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 6.420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
56 de 232 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · 73 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 8 | R$ 1.581/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.097/m² · 12 | R$ 2.000/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.505/m² · 18 | R$ 2.484/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.903/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 19 |
| 2015 | R$ 2.043/m² · 15 | R$ 2.487/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.688/m² · 15 | R$ 2.667/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.258/m² · 9 | R$ 2.537/m² · 16 |
| 2018 | R$ 2.624/m² · 12 | R$ 2.508/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 13 | R$ 2.688/m² · 26 |
| 2020 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.011/m² · 13 | R$ 2.872/m² · 33 |
| 2022 | R$ 3.054/m² · 10 | R$ 3.209/m² · 22 |
| 2023 | R$ 3.527/m² · 5 | R$ 3.441/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.876/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.787/m² · 11 | R$ 3.830/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 3.830/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.997/m² – R$ 2.111/m² | 1 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.224/m² | 0 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.337/m² | 0 |
| R$ 2.337/m² – R$ 2.450/m² | 1 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.564/m² | 0 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.677/m² | 0 |
| R$ 2.677/m² – R$ 2.790/m² | 0 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.903/m² | 1 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.017/m² | 0 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.130/m² | 0 |
| R$ 3.130/m² – R$ 3.243/m² | 1 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.356/m² | 0 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.470/m² | 1 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.583/m² | 0 |
| R$ 3.583/m² – R$ 3.696/m² | 2 |
| R$ 3.696/m² – R$ 3.809/m² | 2 |
| R$ 3.809/m² – R$ 3.923/m² | 3 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.036/m² | 1 |
| R$ 4.036/m² – R$ 4.149/m² | 2 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.262/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5631%
- Sem financiamento informado12469%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 31% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 124 | 69% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23296%
- Execuções, leilões e retomadas83,3%
- Partilhas e divisões10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 232 | 96% | R$ 38,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 361.117R$ 3.883/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Lira Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 34 | R$ 5.676/m² | R$ 880 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 578 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 152 | R$ 3.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 549 mil |
| Nº 369 | Casa | 27 | R$ 3.084/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Casa | 32 | R$ 7.600/m² | R$ 950 mil |
| Nº 458 | Casa | 64 | R$ 5.601/m² | R$ 700 mil |
| Nº 500 | Casa | 39 | R$ 4.240/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1091 | Casa | 42 | R$ 3.365/m² | R$ 942 mil |