Rua Lira Cearense (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 841 compras e vendas na Rua Lira Cearense, no Campo Limpo, desde 2011 (124 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.883/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 152 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.883/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 841
- 124 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 361 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.883/m²8 vendas · mediana R$ 365 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 361 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.804/m² – R$ 3.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 381
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 3.868/m²
Financiadas32%
- 27/07/2026Rua Lira Cearense, 348AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (87%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 12/03/2026Rua Lira Cearense, 348AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 381.040R$ 4.097/m²
- 19/03/2026Rua Lira Cearense, 348AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 264 mil (75%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 20/02/2026Rua Lira Cearense, 190AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 23/01/2026Rua Lira Cearense, 190AP 14 BL São LuizApartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 01/12/2025Rua Lira Cearense, 348AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (36%)93 m²R$ 355.000R$ 3.817/m²
- 23/10/2025Rua Lira Cearense, 348AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 388.000R$ 4.172/m²
- 16/10/2025Rua Lira Cearense, 190AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 10/09/2025Rua Lira Cearense, 348AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 180.000R$ 1.935/m²
- 20/08/2025Rua Lira Cearense, 348AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 18/08/2025Rua Lira Cearense, 190AP 1Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 20/08/2025Rua Lira Cearense, 348GR COLETIVA 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 70.000—
- 14/07/2025Rua Lira Cearense, 348AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 342.000R$ 3.677/m²
- 25/06/2025Rua Lira Cearense, 190AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 350 mil (100%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 22/05/2025Rua Lira Cearense, 348AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 279 mil (79%)93 m²R$ 352.195R$ 3.787/m²
- 26/05/2025Rua Lira Cearense, 190AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198291 m²R$ 351.975R$ 3.868/m²
- 06/05/2025Rua Lira Cearense, 190AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198294 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 02/04/2025Rua Lira Cearense, 190AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198291 m²R$ 402.000R$ 4.418/m²
- 23/04/2025Rua Lira Cearense, 348AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 09/04/2025Rua Lira Cearense, 190AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (44%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 07/04/2025Rua Lira Cearense, 348AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198293 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 18/03/2025Rua Lira Cearense, 190AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (63%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
210 de 770 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
44 leilões/retomadas · 126 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.581/m² · 20 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 22 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 2.484/m² · 25 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 2.787/m² · 19 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 2.487/m² · 22 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 2.667/m² · 19 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 2.537/m² · 16 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 2.508/m² · 20 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 26 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 2.766/m² · 9 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 2.872/m² · 33 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 22 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 3.441/m² · 13 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 3.521/m² · 14 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.830/m² · 19 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.537/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2019 | 26 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.830/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.842/m² – R$ 1.971/m² | 1 |
| R$ 1.971/m² – R$ 2.101/m² | 0 |
| R$ 2.101/m² – R$ 2.230/m² | 1 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.359/m² | 0 |
| R$ 2.359/m² – R$ 2.489/m² | 1 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.618/m² | 0 |
| R$ 2.618/m² – R$ 2.747/m² | 0 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.877/m² | 1 |
| R$ 2.877/m² – R$ 3.006/m² | 1 |
| R$ 3.006/m² – R$ 3.135/m² | 1 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.265/m² | 2 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.394/m² | 1 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.523/m² | 3 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.653/m² | 2 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.782/m² | 5 |
| R$ 3.782/m² – R$ 3.911/m² | 7 |
| R$ 3.911/m² – R$ 4.041/m² | 3 |
| R$ 4.041/m² – R$ 4.170/m² | 5 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.299/m² | 2 |
| R$ 4.299/m² – R$ 4.429/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,1%
- Anos 8035151%
- Anos 9034149%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,1% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 351 | 51% | R$ 80,6 mi |
| Anos 90 | 341 | 49% | R$ 123,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20739%
- Consórcio30,6%
- Sem financiamento informado32361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 207 | 39% | R$ 82,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 323 | 61% | R$ 58,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77092%
- Cessões de direitos212,5%
- Execuções, leilões e retomadas445,2%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões50,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 770 | 92% | R$ 193,6 mi |
| Cessões de direitos | 21 | 2,5% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 44 | 5,2% | R$ 10,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 142 mil |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical35049%
- Residencial horizontal30142%
- Terreno223,1%
- Outras425,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 350 | 49% | R$ 80,3 mi |
| Residencial horizontal | 301 | 42% | R$ 124,3 mi |
| Terreno | 22 | 3,1% | R$ 786 mil |
| Outras | 42 | 5,9% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 361.117R$ 3.883/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lira Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 34 | R$ 5.676/m² | R$ 880 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 578 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 152 | R$ 3.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 549 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 152 | R$ 3.817/m² | R$ 355 mil |
| Nº 369 | Casa | 27 | R$ 3.084/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Casa | 32 | R$ 7.600/m² | R$ 950 mil |
| Nº 458 | Casa | 64 | R$ 5.601/m² | R$ 700 mil |
| Nº 500 | Casa | 39 | R$ 4.240/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1091 | Casa | 42 | R$ 3.365/m² | R$ 942 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lira Cearense
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lira Cearense?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lira Cearense é de R$ 3.883/m², 17% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lira Cearense?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Lira Cearense vale cerca de R$ 361 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lira Cearense?
É o nº 190, com 152 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lira Cearense?
A Prefeitura registrou 841 compras e vendas na Rua Lira Cearense, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 124 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.