Rua Lira Cearense, 400 (Campo Limpo)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.600/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
125 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.600/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 950 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.200/m²
Unidade típica
R$ 775 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.960/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas50%
  1. 27/03/2026CS 20 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 737 mil (71%)125 m²R$ 1.040.000R$ 8.320/m²
  2. 11/02/2026CS 9 "B"Residência · construído em 1993SFH · R$ 760 mil (80%)125 m²R$ 950.000R$ 7.600/m²
  3. 17/10/2025CS 6 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 775.000R$ 6.200/m²
  4. 18/10/2024CS 25 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  5. 18/10/2024CS 26 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  6. 15/07/2024CS 35 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 465 mil (62%)125 m²R$ 745.000R$ 5.960/m²
  7. 03/06/2024CS 5 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (56%)125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
  8. 19/04/2021CS 38 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
  9. 19/04/2021CS 37 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
  10. 25/09/2020CS 35 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 385 mil (68%)125 m²R$ 565.000R$ 4.520/m²
  11. 24/08/2020CS 9 "B"Residência · construído em 1993SFH · R$ 548 mil (75%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
  12. 04/10/2018CS 1 "B"Residência · construído em 1993SFH · R$ 447 mil (77%)125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
  13. 16/08/2018CS 10 "B"Residência · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (50%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
  14. 24/03/2017CS 25 BResidência · construído em 19930,01% transferido125 m²R$ 24.689—
  15. 24/03/2017CS 26 BResidência · construído em 19930,01% transferido125 m²R$ 24.689—
  16. 22/07/2016CS 19 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 365 mil (50%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
  17. 20/04/2016CS 26 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
  18. 20/04/2016CS 25 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
  19. 22/12/2014CS 20 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
  20. 18/06/2014CS 2 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (58%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  21. 08/01/2014CS 16 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  22. 23/12/2013CS 35 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 380 mil (72%)125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
  23. 11/12/2013CS 15 BResidência · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (54%)125 m²R$ 485.000R$ 3.880/m²
  24. 23/12/2013CS 35 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 2.370R$ 19/m²
  25. 02/07/2013CS 31 BResidência · construído em 1993125 m²R$ 114.612R$ 917/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.453 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.801 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 447 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 5R$ 2.124/m² · 32
2012R$ 3.260/m² · 2R$ 1.771/m² · 24
2013R$ 917/m² · 7R$ 2.240/m² · 23
2014R$ 3.680/m² · 3R$ 2.960/m² · 19
2015—R$ 3.000/m² · 13
2016R$ 3.040/m² · 3R$ 3.491/m² · 10
2017—R$ 2.921/m² · 6
2018R$ 4.120/m² · 2R$ 3.871/m² · 17
2019—R$ 3.840/m² · 9
2020R$ 5.180/m² · 2R$ 3.800/m² · 17
2021R$ 3.640/m² · 2R$ 3.980/m² · 22
2022—R$ 2.548/m² · 10
2023—R$ 4.194/m² · 9
2024R$ 4.480/m² · 4R$ 4.800/m² · 15
2025R$ 6.200/m² · 1R$ 4.400/m² · 9
2026R$ 7.960/m² · 2R$ 6.240/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520117 vendas20132016202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.600/m²
20122 vendas · R$ 3.260/m²
20137 vendas · R$ 917/m²
20143 vendas · R$ 3.680/m²
20163 vendas · R$ 3.040/m²
20182 vendas · R$ 4.120/m²
20202 vendas · R$ 5.180/m²
20212 vendas · R$ 3.640/m²
20244 vendas · R$ 4.480/m²
20251 vendas · R$ 6.200/m²
20262 vendas · R$ 7.960/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 6,5 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4781%
  • Cessões de direitos712%
  • Execuções, leilões e retomadas46,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4781%R$ 15 mi
Cessões de direitos712%R$ 595 mil
Execuções, leilões e retomadas46,9%R$ 355 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal4171%
  • Outras1729%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4171%R$ 15,9 mi
Outras1729%R$ 111 mil

Calculadora

R$ 775.000R$ 6.200/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lira Cearense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa34R$ 5.676/m²R$ 880 mil
Nº 27Casa1R$ 5.776/m²R$ 578 mil
Nº 190Apartamento152R$ 3.936/m²R$ 370 mil
Nº 286Casa1R$ 3.708/m²R$ 549 mil
Nº 348Apartamento152R$ 3.817/m²R$ 355 mil
Nº 369Casa27R$ 3.084/m²R$ 700 mil
Nº 458Casa64R$ 5.601/m²R$ 700 mil
Nº 500Casa39R$ 4.240/m²R$ 530 mil
Nº 1091Casa42R$ 3.365/m²R$ 942 mil

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