Rua Lira Cearense, 1091 (Campo Limpo)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.365/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 280 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 736 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.365/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 942 mil (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.200/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.960/m² – R$ 6.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas54%
- 03/12/2025CS 5Residência · construído em 1995280 m²R$ 35.386R$ 126/m²
- 16/05/2025CS 31Residência · construído em 1995SFH · R$ 600 mil (65%)280 m²R$ 930.000R$ 3.321/m²
- 29/05/2025CS 15Residência · construído em 1995SFH · R$ 609 mil (70%)280 m²R$ 870.000R$ 3.107/m²
- 09/05/2025CS 28Residência · construído em 1995SFH · R$ 595 mil (70%)280 m²R$ 850.000R$ 3.036/m²
- 07/08/2024CS 16Residência · construído em 1995SFH · R$ 430 mil (52%)280 m²R$ 830.000R$ 2.964/m²
- 07/02/2024CS 37Residência · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (51%)280 m²R$ 800.000R$ 2.857/m²
- 02/02/2024CS 31Residência · construído em 1995280 m²R$ 735.000R$ 2.625/m²
- 06/07/2023CS 18Residência · construído em 1995SFH · R$ 655 mil (85%)280 m²R$ 770.000R$ 2.750/m²
- 05/07/2023CS 34Residência · construído em 1995280 m²R$ 564.237R$ 2.015/m²
- 11/10/2022CS 24Residência · construído em 1995Consórcio · R$ 653 mil (93%)280 m²R$ 705.000R$ 2.518/m²
- 04/10/2021CS 1Residência · construído em 1995280 m²R$ 560.000R$ 2.000/m²
- 05/10/2021CS 10Residência · construído em 1995280 m²R$ 430.000R$ 1.536/m²
- 13/09/2021CS 27Residência · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (68%)280 m²R$ 730.000R$ 2.607/m²
- 30/09/2021CS 15Residência · construído em 1995SFH · R$ 578 mil (85%)280 m²R$ 680.000R$ 2.429/m²
- 09/06/2021CS 35Residência · construído em 1995280 m²R$ 350.000R$ 1.250/m²
- 09/06/2021CS 36Residência · construído em 1995280 m²R$ 350.000R$ 1.250/m²
- 16/03/2021CS 41Residência · construído em 199550% transferido280 m²R$ 350.000—
- 18/11/2020CS 8Residência · construído em 1995SFH · R$ 479 mil (75%)280 m²R$ 640.000R$ 2.286/m²
- 28/07/2020CS 9Residência · construído em 1995280 m²R$ 430.000R$ 1.536/m²
- 28/10/2019CS 6Residência · construído em 1995SFH · R$ 255 mil (43%)280 m²R$ 590.000R$ 2.107/m²
- 27/02/2019CS 22 VIA 1Residência · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (33%)280 m²R$ 400.000R$ 1.429/m²
- 20/09/2018CS 16Residência · construído em 1995280 m²R$ 505.000R$ 1.804/m²
- 05/07/2018CS 21Residência · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (16%)280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 25/06/2018CS 14Residência · construído em 1995SFH · R$ 440 mil (80%)280 m²R$ 550.000R$ 1.964/m²
- 23/02/2018CS 25Residência · construído em 1995280 m²R$ 550.000R$ 1.964/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.147 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 5 | R$ 2.124/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.036/m² · 7 | R$ 1.771/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.085/m² · 5 | R$ 2.240/m² · 23 |
| 2014 | R$ 2.058/m² · 2 | R$ 2.960/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.491/m² · 10 |
| 2017 | R$ 118/m² · 3 | R$ 2.921/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.884/m² · 4 | R$ 3.871/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.768/m² · 2 | R$ 3.840/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.768/m² · 6 | R$ 3.980/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 4.194/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.071/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.240/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.058/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 118/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1450%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 50% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 46% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4785%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas59,1%
- Partilhas e divisões11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 85% | R$ 21,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 619 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 775.000R$ 6.200/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lira Cearense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 34 | R$ 5.676/m² | R$ 880 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 578 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 152 | R$ 3.936/m² | R$ 370 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.708/m² | R$ 549 mil |
| Nº 348 | Apartamento | 152 | R$ 3.817/m² | R$ 355 mil |
| Nº 369 | Casa | 27 | R$ 3.084/m² | R$ 700 mil |
| Nº 400 | Casa | 32 | R$ 7.600/m² | R$ 950 mil |
| Nº 458 | Casa | 64 | R$ 5.601/m² | R$ 700 mil |
| Nº 500 | Casa | 39 | R$ 4.240/m² | R$ 530 mil |