Rua Antônio Ambuba, 80 (Campo Limpo)
Foram registradas 172 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.728/m²
- Vendas registradas
- 172
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.728/m²Neste prédio: 172 vendas · mediana R$ 545 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.728/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.173/m² – R$ 7.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 172
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.848/m²
Financiadas81%
- 17/08/2026CS 28Residência · construído em 1999SFH · R$ 388 mil (63%)81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 30/06/2026CS 75Residência · construído em 2000SFH · R$ 396 mil (68%)81 m²R$ 585.000R$ 7.222/m²
- 01/06/2026CS 85Residência · construído em 1999SFH · R$ 520 mil (100%)83 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
- 04/05/2026CS 100Residência · construído em 1999SFH · R$ 438 mil (83%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 21/05/2026CS 34Residência · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (60%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 04/03/2026CS 155Residência · construído em 2000SFH · R$ 464 mil (79%)81 m²R$ 590.000R$ 7.284/m²
- 25/02/2026CS 56Residência · construído em 1999SFH · R$ 371 mil (75%)81 m²R$ 495.000R$ 6.111/m²
- 05/11/2025CS 119Residência · construído em 1999SFI · R$ 275 mil (50%)81 m²R$ 545.000R$ 6.728/m²
- 28/10/2025CS 98Residência · construído em 199981 m²R$ 545.000R$ 6.728/m²
- 23/09/2025CS 129Residência · construído em 1999SFH · R$ 435 mil (80%)81 m²R$ 545.200R$ 6.731/m²
- 17/06/2025CS 132Residência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (44%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 13/02/2025CS 103Residência · construído em 1999SFH · R$ 486 mil (90%)81 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 28/02/2025CS 142Residência · construído em 1999SFH · R$ 345 mil (70%)81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
- 16/01/2025CS 158Residência · construído em 1999SFH · R$ 374 mil (62%)82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 01/07/2024CS 110Residência · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (44%)81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
- 18/06/2024CS 40Residência · construído em 1999SFH · R$ 440 mil (80%)81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 19/06/2024CS 10Residência · construído em 199981 m²R$ 435.000R$ 5.370/m²
- 13/05/2024CS 160Residência · construído em 1999SFH · R$ 403 mil (70%)82 m²R$ 575.000R$ 7.012/m²
- 28/05/2024CS 166Residência · construído em 199983 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- 16/02/2024CS 97Residência · construído em 199981 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
- 18/01/2024CS 102Residência · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (58%)81 m²R$ 590.000R$ 7.284/m²
- 08/11/2023CS 2 STO AMAROResidência · construído em 2000SFH · R$ 464 mil (80%)82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
- 29/06/2023CS 33Residência · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (80%)81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 20/04/2023CS 159Residência · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (31%)82 m²R$ 615.000R$ 7.500/m²
- 04/04/2023CS 51Residência · construído em 1999SFH · R$ 480 mil (85%)81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.771 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
172
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 6.775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
95 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.048/m² · 14 | R$ 2.778/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.307/m² · 20 | R$ 3.457/m² · 41 |
| 2013 | R$ 3.951/m² · 17 | R$ 4.049/m² · 31 |
| 2014 | R$ 4.432/m² · 8 | R$ 4.327/m² · 20 |
| 2015 | R$ 4.790/m² · 6 | R$ 4.212/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.704/m² · 11 | R$ 2.630/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.815/m² · 7 | R$ 4.762/m² · 15 |
| 2018 | R$ 5.061/m² · 9 | R$ 4.671/m² · 22 |
| 2019 | R$ 5.165/m² · 10 | R$ 5.145/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.488/m² · 14 | R$ 5.333/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 19 | R$ 5.424/m² · 34 |
| 2022 | R$ 6.049/m² · 11 | R$ 6.106/m² · 26 |
| 2023 | R$ 7.073/m² · 7 | R$ 6.861/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.790/m² · 7 | R$ 6.790/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.728/m² · 7 | R$ 6.728/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.386/m² · 7 | R$ 7.194/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 3.307/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.790/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.073/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.728/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.386/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.448/m² – R$ 5.551/m² | 0 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.655/m² | 1 |
| R$ 5.655/m² – R$ 5.758/m² | 0 |
| R$ 5.758/m² – R$ 5.861/m² | 0 |
| R$ 5.861/m² – R$ 5.964/m² | 0 |
| R$ 5.964/m² – R$ 6.068/m² | 1 |
| R$ 6.068/m² – R$ 6.171/m² | 1 |
| R$ 6.171/m² – R$ 6.274/m² | 2 |
| R$ 6.274/m² – R$ 6.377/m² | 0 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.480/m² | 2 |
| R$ 6.480/m² – R$ 6.584/m² | 0 |
| R$ 6.584/m² – R$ 6.687/m² | 2 |
| R$ 6.687/m² – R$ 6.790/m² | 3 |
| R$ 6.790/m² – R$ 6.893/m² | 1 |
| R$ 6.893/m² – R$ 6.997/m² | 0 |
| R$ 6.997/m² – R$ 7.100/m² | 3 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.203/m² | 0 |
| R$ 7.203/m² – R$ 7.306/m² | 3 |
| R$ 7.306/m² – R$ 7.409/m² | 1 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.513/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9480%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado2219%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 94 | 80% | R$ 43,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 545 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 19% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17795%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Partilhas e divisões21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 95% | R$ 65,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 59 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 558.457R$ 6.728/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Antônio Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 86 | R$ 7.302/m² | R$ 666 mil |
| Nº 50 | Casa | 105 | R$ 7.667/m² | R$ 690 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 262 | R$ 4.692/m² | R$ 252 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 226 | R$ 4.901/m² | R$ 253 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 104 | R$ 4.970/m² | R$ 275 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 129 | R$ 2.346/m² | R$ 240 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 66 | R$ 4.426/m² | R$ 260 mil |