Rua Antônio Ambuba (Campo Limpo)
A Prefeitura registrou 1.238 compras e vendas na Rua Antônio Ambuba, no Campo Limpo, desde 2011 (209 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.700/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 262 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.700/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.238
- 209 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 249 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.700/m²47 vendas · mediana R$ 250 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 249 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.225/m² – R$ 5.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 839
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas77%
- 18/08/2026Rua Antônio Ambuba, 700AP 203 TORRE 5Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 228 mil (71%)106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 05/08/2026Rua Antônio Ambuba, 712AP 01 BLOCO 05Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (69%)61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- 24/08/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 1 AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 118 mil (47%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/07/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 6 AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201052 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 14/07/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 5 AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (80%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2026Rua Antônio Ambuba, 712AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (72%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
- 10/06/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 17/06/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 216 mil (80%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 19/06/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 106 bl6Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 157 mil (58%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 19/06/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 5 AP 403Apartamento em condomínio · construído em 201052 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 22/06/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 29/05/2026Rua Antônio Ambuba, 110BL 2 AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 20/05/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 4 AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 240 mil (80%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 22/05/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 6 AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/05/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 189 mil (77%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 07/05/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 7 AP 304Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido52 m²R$ 111.723—
- 10/04/2026Rua Antônio Ambuba, 110BL 2 AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 16/04/2026Rua Antônio Ambuba, 712AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200949 m²R$ 312.097R$ 6.369/m²
- 08/04/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 201 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 01/04/2026Rua Antônio Ambuba, 712AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200961 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 07/04/2026Rua Antônio Ambuba, 712AP 303Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (77%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 23/04/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200953 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
- 30/04/2026Rua Antônio Ambuba, 90BL 2 AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 04/03/2026Rua Antônio Ambuba, 70AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 20/03/2026Rua Antônio Ambuba, 700AP 207 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 216 mil (80%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
609 de 1.186 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
52
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Limpo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.541/m² · 17 | R$ 1.562/m² · 748 |
| 2012 | R$ 3.113/m² · 78 | R$ 1.935/m² · 723 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 63 | R$ 2.202/m² · 739 |
| 2014 | R$ 3.800/m² · 69 | R$ 2.469/m² · 734 |
| 2015 | R$ 4.099/m² · 34 | R$ 2.500/m² · 557 |
| 2016 | R$ 4.200/m² · 39 | R$ 2.485/m² · 508 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 42 | R$ 2.528/m² · 544 |
| 2018 | R$ 3.827/m² · 31 | R$ 2.593/m² · 701 |
| 2019 | R$ 3.910/m² · 48 | R$ 2.568/m² · 791 |
| 2020 | R$ 3.689/m² · 50 | R$ 2.587/m² · 696 |
| 2021 | R$ 3.980/m² · 63 | R$ 2.750/m² · 1031 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 66 | R$ 2.838/m² · 898 |
| 2023 | R$ 4.364/m² · 50 | R$ 2.941/m² · 799 |
| 2024 | R$ 4.480/m² · 60 | R$ 3.204/m² · 942 |
| 2025 | R$ 4.340/m² · 45 | R$ 3.292/m² · 821 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 32 | R$ 3.333/m² · 532 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2012 | 78 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2013 | 63 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 69 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2016 | 39 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2017 | 42 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2018 | 31 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2020 | 50 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2021 | 63 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2022 | 66 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2024 | 60 vendas · R$ 4.480/m² |
| 2025 | 45 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 154 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.701/m² – R$ 1.898/m² | 1 |
| R$ 1.898/m² – R$ 2.094/m² | 5 |
| R$ 2.094/m² – R$ 2.291/m² | 8 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.487/m² | 8 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.684/m² | 1 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.881/m² | 3 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.077/m² | 1 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.274/m² | 1 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.470/m² | 4 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.667/m² | 4 |
| R$ 3.667/m² – R$ 3.863/m² | 4 |
| R$ 3.863/m² – R$ 4.060/m² | 6 |
| R$ 4.060/m² – R$ 4.257/m² | 12 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.453/m² | 14 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.650/m² | 15 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.846/m² | 26 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.043/m² | 15 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.240/m² | 11 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.436/m² | 5 |
| R$ 5.436/m² – R$ 5.633/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9016113%
- 2000–200963351%
- 2010 em diante44436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 161 | 13% | R$ 57,9 mi |
| 2000–2009 | 633 | 51% | R$ 164,1 mi |
| 2010 em diante | 444 | 36% | R$ 94,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57269%
- Minha Casa Minha Vida222,7%
- Consórcio70,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros81%
- Sem financiamento informado21626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 572 | 69% | R$ 176,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 2,7% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 7 | 0,8% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 8 | 1% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 216 | 26% | R$ 48 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.18696%
- Cessões de direitos161,3%
- Execuções, leilões e retomadas282,3%
- Partilhas e divisões40,3%
- Dação, permuta e outros onerosos40,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.186 | 96% | R$ 307,8 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 1,3% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 2,3% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,3% | R$ 269 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,3% | R$ 876 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical83968%
- Residencial horizontal39932%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 839 | 68% | R$ 171,4 mi |
| Residencial horizontal | 399 | 32% | R$ 145,2 mi |
Calculadora
R$ 249.100R$ 4.700/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 86 | R$ 7.307/m² | R$ 666 mil |
| Nº 50 | Casa | 105 | R$ 7.667/m² | R$ 690 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 262 | R$ 4.692/m² | R$ 252 mil |
| Nº 80 | Casa | 172 | R$ 6.728/m² | R$ 545 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 226 | R$ 4.901/m² | R$ 253 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 104 | R$ 4.970/m² | R$ 275 mil |
| Nº 700 | Apartamento | 129 | R$ 2.346/m² | R$ 240 mil |
| Nº 712 | Apartamento | 66 | R$ 4.426/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Ambuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Ambuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Ambuba é de R$ 4.700/m², 41% acima da mediana do Campo Limpo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Ambuba?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Antônio Ambuba vale cerca de R$ 249 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Ambuba?
É o nº 70, com 262 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Ambuba?
A Prefeitura registrou 1.238 compras e vendas na Rua Antônio Ambuba, no Campo Limpo, desde 2011, das quais 209 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.