Rua Miguel Yunes, 540 (Campo Grande)
Foram registradas 256 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.134/m²
- Vendas registradas
- 256
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.134/m²Neste prédio: 238 vendas · mediana R$ 590 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.160/m² – R$ 5.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 238
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.108/m²
Financiadas41%
- 29/07/2026AP 163 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 660.000R$ 7.952/m²
- 14/07/2026TORRE 1 AP 1109Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.300—
- 20/07/2026AP 2007 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 216.823—
- 30/06/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 215.000—
- 09/06/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 154.381—
- 09/06/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 154.295—
- 18/05/2026AP 84 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 04/05/2026AP 102 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (60%)c/ vaga81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
- 27/04/2026AP 181 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 30/04/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (76%)—R$ 262.345—
- 13/03/2026AP 134 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (47%)c/ vaga83 m²R$ 590.000R$ 7.108/m²
- 13/03/2026APT 2010 TR 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (80%)—R$ 247.324—
- 13/03/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 236.540—
- 03/02/2026AP 22 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 09/02/2026AP 111 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 590.000R$ 7.284/m²
- 27/02/2026M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 226.820—
- 15/01/2026AP 154 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 468 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 585.000R$ 7.048/m²
- 16/01/2026AP 161 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 300 mil (60%)c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 10/12/2025AP 114 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 08/12/2025M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 202.028—
- 15/12/2025M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 198.357—
- 22/12/2025M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 177.000—
- 05/11/2025AP 51 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 667 mil (100%)c/ vaga81 m²R$ 667.000R$ 8.235/m²
- 19/11/2025AP 91 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 311 mil (57%)c/ vaga81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 24/11/2025M.476603/11Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 270.281—
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.233 m²
194 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~51 unidades de 82 m²
Vendas registradas
256
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
1.527 de 1.767 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
24
15 leilões/retomadas · 102 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.163/m² · 231 |
| 2012 | — | R$ 2.224/m² · 149 |
| 2013 | R$ 3.814/m² · 14 | R$ 3.130/m² · 119 |
| 2014 | R$ 4.125/m² · 39 | R$ 3.577/m² · 101 |
| 2015 | R$ 4.346/m² · 22 | R$ 3.419/m² · 73 |
| 2016 | R$ 3.266/m² · 16 | R$ 3.195/m² · 54 |
| 2017 | R$ 4.537/m² · 14 | R$ 3.290/m² · 55 |
| 2018 | R$ 4.012/m² · 14 | R$ 3.541/m² · 76 |
| 2019 | R$ 4.187/m² · 10 | R$ 3.679/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.222/m² · 17 | R$ 3.585/m² · 68 |
| 2021 | R$ 5.778/m² · 21 | R$ 3.830/m² · 139 |
| 2022 | R$ 5.928/m² · 17 | R$ 4.069/m² · 84 |
| 2023 | R$ 6.084/m² · 13 | R$ 4.925/m² · 76 |
| 2024 | R$ 6.472/m² · 20 | R$ 4.934/m² · 77 |
| 2025 | R$ 6.949/m² · 14 | R$ 4.887/m² · 88 |
| 2026 | R$ 7.160/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 73 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2014 | 39 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 5.222/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 5.928/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.084/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 6.472/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.949/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 7.160/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.623/m² – R$ 2.901/m² | 1 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.179/m² | 0 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.457/m² | 1 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.735/m² | 0 |
| R$ 3.735/m² – R$ 4.013/m² | 0 |
| R$ 4.013/m² – R$ 4.291/m² | 0 |
| R$ 4.291/m² – R$ 4.569/m² | 0 |
| R$ 4.569/m² – R$ 4.847/m² | 2 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.125/m² | 1 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.403/m² | 1 |
| R$ 5.403/m² – R$ 5.681/m² | 0 |
| R$ 5.681/m² – R$ 5.959/m² | 2 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.237/m² | 6 |
| R$ 6.237/m² – R$ 6.515/m² | 5 |
| R$ 6.515/m² – R$ 6.793/m² | 6 |
| R$ 6.793/m² – R$ 7.071/m² | 3 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.349/m² | 10 |
| R$ 7.349/m² – R$ 7.627/m² | 2 |
| R$ 7.627/m² – R$ 7.905/m² | 3 |
| R$ 7.905/m² – R$ 8.183/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)90553%
- Minha Casa Minha Vida61736%
- Consórcio40,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros1<0,1%
- Sem financiamento informado18411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 905 | 53% | R$ 297,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 617 | 36% | R$ 160,9 mi |
| Consórcio | 4 | 0,2% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | <0,1% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 184 | 11% | R$ 87,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.76799%
- Cessões de direitos50,3%
- Execuções, leilões e retomadas150,8%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.767 | 99% | R$ 567,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 0,8% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,2% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical26516%
- Comercial vertical100,6%
- Outras1.41484%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 265 | 16% | R$ 104,4 mi |
| Comercial vertical | 10 | 0,6% | R$ 12,6 mi |
| Outras | 1.414 | 84% | R$ 431 mi |
Calculadora
R$ 450.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Yunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Apartamento | 129 | R$ 4.236/m² | R$ 400 mil |
| Nº 455 | Apartamento | 552 | R$ 5.685/m² | R$ 605 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 303 | R$ 4.447/m² | R$ 610 mil |
| Nº 503 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.129/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 545 | Apartamento | 236 | R$ 6.243/m² | R$ 590 mil |
| Nº 717 | Apartamento | 20 | R$ 5.219/m² | R$ 298 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 21 | R$ 4.231/m² | R$ 236 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 18 | R$ 4.555/m² | R$ 266 mil |